Hochwertige Mietwohnung - voll möbliert!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Pfullendorf, Baden-Württemberg

Preis

870 €

Anzahl der Zimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Barrierefrei
• Dusche
• Einbauküche
• Möbliert
• Kabel-tv
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. OG mit hell gefliestem Bad (Dusche und WC) hat eine Wohnfläche von 32,69 m². Die Wohnung ist voll möbliert inklusive moderner Einbauküche. Eine Grundausstattung an Geschirr ist ebenfalls vorhanden.
Zum Apartment gehören ein überdachter Balkon, Balkonmöbel und ein Außenstellplatz.
Der Ausblick auf die Pfullendorfer Altstadt vom überdachten Balkon ist atemberaubend.

Durch den komfortablen Personenaufzug ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Außenstellplatz
- moderne Einbauküche
- Balkon
- elektrische Jalousien
- hochwertige Fliesen und Parkett
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Die exklusive, 2013 errichtete Wohnanlage besteht aus 14 modernen Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt.

Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 EE Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse.

Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt!

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, ein Außenstellplatz pro Wohneinheit, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Fliesen-Bodenbeläge und Holzparkett.

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls in der Wohnanlage wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,30 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.

# Sonstiges
Die Warmmiete für diese Wohneinheit beträgt 1.050 Euro/Monat.
Die Kaution beträgt 3 Warmmieten, also 3.150 Euro.

Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Außenstellplatz
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten

Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_Telefon-/Internetanschluss, Kabel-TV-Anschluss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie
Endenergiebedarf: 21,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.11.2022
Gültig bis: 2032-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 132-00285