Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bruck, Bayern
- Preis
- 128.500 €
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Offene küche
Allgemeine Beschreibung
Entdecken Sie diesen originalen liebevoll teilweise renovierten Zweiseithof mit einem Wohngebäude, einem Seitengelass und einem sonnigen Innenhof..Die Immobilie wurde umfassend modernisiert z. B. teilweise neuer Dachstuhl/Fachwerk, Aufsparrendämmung von LINITHERM mit neuer Sichtverschalung, hochwertige neue VELUX Klapp-Schwingfenster, neue ERLUS Doppelmulden-Großfalziegel, neue Gesimskästen mit Titanzinkentwässerun,g Wasser-/Abwasseranschlüsse, Fernwärme, etc..
Die neuen VELUX Klapp-Schwingfenster sorgen für ein optimales Raumklima und eine energieeffiziente Umgebung. Das sichtbare Fachwerk in allen Gebäuden ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie verfügt über einen nachhaltigen Fernwärmeanschluss, der von naturbelassenen Holzhackschnitzeln des "Heizwerks der Genossenschaft Baitzer Heizer" gespeist wird. Dies bietet nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch äußerst kostengünstige Heizkosten.
Der Zweiseithof befindet sich in einer neu gestalteten Straße, die im Juni/Juli 2022 komplett erneuert wurde.
Das Wohnhaus bietet die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Hier können Sie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küche und Badausstattung nach Ihren Wünschen verwirklichen.
Ob als Wohnobjekt, Kunstgalerie, Co-Working-Space, Büro oder als Ferienwohnung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
- Lage im schönen Brandenburg, eingebettet zwischen Natur und Seen
- Historische Höfe prägen den Ort Baitz
- Eigener Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach Berlin Hauptbahnhof ca. 1h und Potsdam ca. 30 Minuten
- Ca. 60 km südwestlich von Berlin im Hohen Fläming gelegen
- Gute Verkehrsanbindung über die BAB-9-Abfahrt Brück/Treuenbrietzen
- Nur etwa 6 km bis zur Kreisstadt Bad Belzig mit allen notwendigen Einrichtungen
- Eigener Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach Berlin und Potsdam
- Hohe Wertsteigerungsaussichten durch Nähe zur Hauptstadt und - - Lage im Hohen Fläming
- Europaradweg R1 direkt vor der Haustür
- Sommerkühler Baitzer Bach und Quellwasser gegenüber
- Segelflugplatz Lüsse in ca. 5 Minuten erreichbar
- Bad Belzig Steintherme in ca. 7 Minuten erreichbar
- Schloss Wiesenburg in ca. 20 Minuten erreichbar
- Beelitz in ca. 20 Minuten erreichbar
Der Anschluss an die Fernwärme wurde vor Kurzem abgeschlossen.
- Haus mit Seitengelass ca. 125qm, je nach Gestaltung 4-6 Zimmer
- Innenhof ca. 9m x 6m
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, 2 Badezimmer und Flur. Die Küche kann variabel im EG oder OG eingebaut werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2-3 weitere Zimmer, variabel gestaltbar als offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer oder 2-3 Schlafzimmern. Im OG gibt es die Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Dachterrasse mittels bodentiefer Fenster im Seitengelass.
Bei Bedarf können die letzten Restarbeiten je nach Vorstellung mit sehr guten Handwerkern erledigt werden.
Baitz ist ein Traumprojekt - einzigartig betr. Lage/Potential/Berlin Nähe! Sichern Sie sich diesen sonnigen Zweiseithof und profitieren Sie von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
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