Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Münster, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 141.000 €
- Fläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 672 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1965
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Offene küche
- Gäste-WC
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das reizende Einfamilienhaus wurde 1965/1994 auf einem 672 m² schönen Grundstück in idyllischer Lage errichtet. Ein Teil des Gebäudes, ehemals Stall/Nebengebäude, stammt ca. aus dem Jahr 1965.Große Fensterfronten und jede Menge Kreativität verbinden das ehemalige Nebengebäude und das Wohnhaus heute zu einer wohnlichen Einheit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie bestens für Paare oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet - Wohnen, Essen und Kochen integrieren sich harmonisch und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Ein gemütlicher Kaminofen lädt zu behaglichen Wohlfühlmomenten ein. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, mit traumhaften Blick in den idyllischen Garten, welcher zweifellos das Herzstück des Hauses ist. Die offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche und Essecke bietet ausreichend Platz, sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Beisammensein. Ein HWR und ein Vollbad mit Eckbadewanne vervollständigen die Erdgeschossebene. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Gäste WC.
Der idyllische Garten mit Sonnenterrasse, einen Freisitz und den Schattenplätzen ist eine ruhige, naturnahe Oase - sehr naturbelassen mit Baumbestand und Blumen wurde dieser liebevoll gestaltet. An heißen Tagen können Sie sich im Pool erfrischen und die Sonne genießen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das beschauliche Sommerhaus mit Wohn-/Schlafbereich, Duschbad und angrenzenden HWR.
Ein Doppelcarport mit Werkstatt und ein Gartenhaus mit Laube bilden den Abschluss des rundum attraktiven Angebotes.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Klinkerfassade
- ruhige, naturnahe Lage
- Zustand: sehr gepflegt
- überdachter Eingang
- offene Küche
- maßgefertigte Einbauküche mit Abluft
- Vollbad mit Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung & Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Kaminofen
- HWR
- Wintergarten mit Fußbodenerwärmung
- Sonnenterrasse
- Freisitz
- Videoüberwachung
- Außenbeleuchtung
- Außenpool
- Brunnen
- Holzunterstand
- Bewässerungsanlage (Hunter)
- Mähroboter
- Doppelcarport mit Werkstatt
- Gaszentralheizung
- Gartenhaus mit Laube und Geräteraum von 2016
Sommerhaus von 2016
- Wohn-/Schlafbereich
- Duschbad
- HWR
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Munster-Oerrel, in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen. Die herrliche Lage bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Sie erleben hier ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.
Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.
Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sonstiges
Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
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