Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neuss, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.169.000 €
- Fläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 386 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Wohnkeller
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGENUnser freistehendes, frei geplantes Architektenhaus mit 6 Zimmern in der Klimaschutzsiedlung Neuss vereint innovative Technik, ein nachhaltiges Konzept und luxuriöse Ausstattung.
Dieses exklusive 3-Liter-Haus wird durch eine effiziente Erdwärme-Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein hochwertiges KNX-Smart-Home-System sowie eine Lüftungsanlage mit automatischer Wärmerückgewinnung und kontrollierter Wohnraumbelüftung.
Großzügige Deckenhöhen von 2,74 m im Erdgeschoss und 2,62 m im Obergeschoss schaffen ein luftiges Wohnambiente. Ein Gäste-Dusch-WC sowie ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken garantieren höchsten Komfort.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht weitgehende Energieautarkie. Dreifach verglaste Schüco-Fenster, Roma-Rollläden und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen einschließlich des hochwertig ausgestatteten Kellers (2,60 m Deckenhöhe, weiße Wanne, zusätzliche Außendämmung) sorgen für exzellenten Wohnkomfort.
Zu den weiteren Highlights zählen die Ausbaureserve im Dachgeschoss, Homeoffice- und Homeschooling optimierte LAN-Verbindungen in allen Wohn- und Schlafräumen, Glasfaserinternet, eine extralange 9-Meter-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen vollautomatisierten Außenpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt, und einen eleganten Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Diese besonderen Extras machen das Haus zu einem einzigartigen Zuhause und stehen für Wohnkomfort, modernste Technik und gelebte Nachhaltigkeit.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Garage und Stellplatz wird für einen Preis von 1.169.000 Euro verkauft.
Verfügung nach Vereinbarung
Ausstattung
- Grundstück 386qm
- ca. 175,29qm Wohnfläche
- ca. 121,85qm Nutzfläche
- 6 Zimmer
- 1 x Masterbad (Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken)
- 1 x Gäste-Dusch/WC
- hochwertiger Design Vinylboden
- hochwertige Fliesen in den Bädern
- 3-Liter-Haus in der Klimaschutzsiedlung
- Wohnkeller
- Wintergarten
- vollautomatisierter Pool ca. 5,20m x 3,25m
- Erdwärme (Erdwärmepumpe)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Brink
- Photovoltaikanlage ca. 9,52kWp + 7,5 KW Batteriespeicher
- Fußbodenheizung Keller, EG und OG
- hohe Decken EG 2,74m, OG 2,62m und Keller 2,60m
- hochwertige Elektroinstallation, Steckdosen der Marke Gira mit erhöhtem Berührungsschutz (Kindersicherung)
- Netzwerk LAN in allen Räumen
- KNX-Smart-Home-System
- Überwachungssystem 4 Außenkameras
- aufwendige Außenbeleuchtung
- Wäscheabwurfsystem bis in den Waschraum
- Einbauküche der Marke Schüller mit NEFF-Geräten
- 3-fach verglaste Fenster (SCHÜCCO Deutschland) incl. integrierte Fliegengitter
- Rollläden der Marke ROMA
- 9m Garage + Stellplatz
- beliebte Wohnlage
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