Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Unterschleißheim, Bayern
- Preis
- 3.300 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 10.000 €
- Fläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 345 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Traumhaus mit Süd-Terrasse, großem Garten und viel Platz für die ganze Familie.Suchen Sie sich ihre eigenen Möbel aus und gestalten Sie ihr Haus nach ihren Wünschen!
Die Doppelhaushälfte liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist dennoch Zentrumsnah und sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) angebunden.
164m² Wohnfläche + 70m² Nutzfläche.
EG: großes Wohnzimmer mit modernem Holz-Kamin und Terrassenzugang, Esszimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Dusche, gepflegter Garten mit Süd-/Ostausrichtung, großzügige Südterrasse, Garage und Geräteschuppen
OG: 1 Schlafzimmer 20m², 2 Kinderzimmer 14m² und 16m², kleines Büro für Homeoffice, vollwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, schöner Balkon mit Zugang von 2 Zimmern.
Kellergeschoss mit viel Nutzfläche. Hobbyraum 29m², Vorratsraum, Waschraum, Tankraum und Heizungsraum.
Das Grundstück mit Süd-Terrasse und großem Garten 345m² zur Alleinnutzung.
umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2010:
-in allen Wohn- und Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden
-sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
-im DG sind neue Fenster mit Dreifachverglasung
-gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
-die Wasserleitung, die Heizkörper, die komplette Elektrik, die Innentüren wurden erneuert
-ein Brunnen für die Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
Weitere Sanierungsmaßnahmen 2020:
- Dach wurde mit hochwertigen Holzfaserdämmplatten gedämmt und neu eingedeckt
- Wasserenthärtungsanlage eingebaut
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher angebracht
- Glasfaseranschluss installiert
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Ölheizung + Kaminofen + Solaranlage
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Unterschleißheim. In Laufnähe sind Buslinien und S-Bahn
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und diverse
Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Familien ist auch das Angebot an Kindergärten und Schulen
vorhanden.
Infrastruktur:
Restaurants, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn)