Attraktives Apartment in allerbester Lage auf Norderney

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Norderney, Niedersachsen

Preis

349.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1976

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Refugium auf Norderney!

Dieses charmante Apartment im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1976 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine behagliche Atmosphäre für erholsame Tage. Mit einer Wohnfläche von ca. 30,79 m² und einer Nutzfläche von ca. 8,67 m² ist dieses Apartment ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

Das Apartment besteht aus einem großzügigen Zimmer, das bereits mit Interieur ausgestattet ist, sodass Sie sich sofort zu Hause fühlen können. Die integrierte Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein doppeltes Schrankbett ermöglicht es Ihnen, tagsüber mehr Platz zu schaffen und nachts erholsamen Schlaf zu finden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, um nach einem Tag am Strand oder einer aktiven Zeit draußen Entspannung zu finden.

Der Komplex besteht aus mehreren Einheiten, jedoch befinden sich nur dieses Apartment und drei weitere Einheiten in einem abgeschlossenen Bereich, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Hauseingänge, einen an der Ost- und einen an der Westseite, für eine bequeme Erreichbarkeit.

Die Gasheizung sorgt auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während Sie die frische Nordseeluft genießen können. Die erstklassige Lage des Apartments bietet Ihnen die Möglichkeit, den Strand in weniger als 100 Metern zu erreichen und die lebendige Innenstadt von Norderney in nur wenigen Schritten zu erkunden.

Insgesamt vereint dieses Apartment alle Vorzüge für ein Leben auf Norderney eine ausgezeichnete Lage, eine komfortable Ausstattung und die Möglichkeit, die Insel in vollen Zügen zu genießen.

# Ausstattung
Apartment im Erdgeschoss
1A-Lage
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 30,79 m²
Nutzfläche: ca. 8,67 m²
Dieses Apartment befindet sich mit 3 anderen Einheiten in einem in sich abgeschlossenen Bereich
1 Zimmer inklusive Interieur
1 Küche inklusive
Doppeltes Schrankbett
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2002 und elektrische Jalousien
inklusive Markise und Plissees
Badezimmer mit Dusche
Schwimmbad
Fahrstuhl
Zwei Hauseingänge an der Ost- und Westseite des Gebäudes
Heizung: Gasheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 11.334,85 €

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 8,67 m²

# Lagebeschreibung
Spüren Sie die Vielfalt dieser Insel - fernab von Alltagsstress und Hektik. Genießen Sie das Leben auf "Ihrer Insel" und entscheiden Sie selbst, wo und wie Sie sich entspannen möchten. Mitten im Inseltrubel bei einem der kulturellen Highlights, in den urigen Kneipen und Restaurants oder beim Shoppen in den unzähligen Geschäften. Oder möchten Sie lieber die Ruhe genießen? Dem Rauschen des Meeres lauschen und die endlose Weite des Ozeans erleben? Dann sind Sie auf Norderney genau richtig!

Die Viktoriastraße auf Norderney präsentiert eine exklusive Immobiliengelegenheit auf dieser charmanten Nordseeinsel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Hauptstrand und der lebendigen Innenstadt aus. Nur wenige Schritte trennen die Bewohner von der malerischen Nordseeküste, wo sie die frische Meeresbrise und den atemberaubenden Blick auf den Horizont genießen können.

Das Objekt und die Umgebung selbst strahlt eine ruhige Eleganz aus, mit einer Reihe von gepflegten, traditionellen Gebäuden. Die Architektur der Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit dem charmanten Inselstil. Das Apartment bietet eine private Oase inmitten des Insellebens, ideal für Ruhe und Entspannung.

Die Anbindung ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist äußerst attraktiv.

Die Viktoriastraße repräsentiert nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen Lebensstil. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exquisiten Lage mit der entspannten Atmosphäre einer Inselgemeinschaft. Diese Adresse verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität auf Norderney.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Flughafen 5,7 km
Fernbahnhof 8,9 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 223 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241588