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Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Köthen, Sachsen-Anhalt

Preis

79.900 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Anzahl der Zimmer

6

Baujahr

1929

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Gäste-WC
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Geschichte zu erwerben. Das Haus, im Jahr 1929 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 120m² auf einem großzügigen Grundstück von 205m². Mit 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich gemütlich und funktional gestaltet. Hier befindet sich nicht nur die Küche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem auffälligen Kamin, der Gemütlichkeit in Ihr neues Zuhause bringt. Der angrenzende Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Vorteil dank des Grundstücks ist es, dass Sie von hinten eine praktische PKW-Zufahrt haben und somit Ihren PKW sicher auf Ihrem Grundstück parken können.

Das 1. Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag Ihre persönliche Oase der Entspannung genießen. Die Zimmer in den beiden Obergeschossen des Hauses befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch ein enormes Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 1998.

Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, aus erster Hand zu erleben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Köthener Innenstadt.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

# Sonstiges
Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 281.29 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3086