Selten: ca. 1.000 m² Bauland in strandnähe, aktuell mit charmanten Ferienhaus bebaut

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

470.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2005

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Kamin
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046823

Erleben Sie in diesem schönen Häuschen in strandnaher Lage von Trassenheide ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von vorhandenem Nutzungspotenzial sowie der Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau, dank des großen Gartengrundstückes, zu erweitern. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 49 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer eine gemütliche Atmosphäre für Paare. Weiterhin wäre die Nutzung als Ferienhaus denkbar, doch auch eine dauerhafte Bleibe ließe sich vor allem für Familien durch einen Anbau umsetzen. Zudem ist die Nutzung als reine Kapitalanlage realisierbar.

Helle Räumlichkeiten, ein wohnlich ausgebauter Spitzboden und eine fest überdachte Veranda sprechen für diese charmante Immobilie. Der Garten bietet vor allem Hobbygärtnern viel Platz für eigene Ideen.

Im Haus erwarten Sie außerdem im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin und Einbauküche sowie 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden zählt hier nicht aus Wohnfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Spitzdach befindet sich zusätzlich eine Staufläche in einer Abstellkammer. Ihren Pkw können Sie auf dem Freistellplatz direkt neben dem Haus unterbringen.

# Ausstattung
+ Als Ferienhaus nutzbar
+ Anbau/ Neubau möglich
+ Brunnenanschluss
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Pkw-Freistellplatz
+ Großes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 9.591,83 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 49 m²
Grundstücksfläche: ca. 1004,13 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Bestlage in Trassenheide auf Usedom, ca. 5 Radminuten vom Strand.

Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie einen Supermarkt sowie 2 Bäcker. Diverse weitere Geschäfte und Dienstleister liegen in einem Umkreis von 3 bis 4 km in den benachbarten Orten Zinnowitz und Karlshagen.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 3 Radminuten entfernte Bahnhof Trassenmoor. Die L264 und die B111 sorgen alternativ für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 462a4c18d3