Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Treppenlift und Garage in ruhiger Lage Herrenbergs zu verkaufen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Herrenberg, Baden-Württemberg

Preis

175.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Keller
• Abstellraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herrenberg-Gültstein! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 58 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das im Jahr 1984 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Pelleteinzelofen sorgt für gemütliche Wärme, während ein Treppenlift den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, einen zusätzlichen Abstellraum vor der Wohnung und eine Einzelgarage, die Ihnen praktischen Stauraum und einen sicheren Parkplatz bieten.

Profitieren Sie von einer ruhigen Lage in Herrenberg-Gültstein und einer sofortigen Verfügbarkeit dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
2 Zimmer
ca. 58 qm Wohnfläche
Einbauküche
Balkon
Treppenlift
Kellerabteil
Abstellraum vor der Wohnung
Einzelgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 76,37 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,62 m²

# Lagebeschreibung
Herrenberg gehört zum Landkreis Böblingen und ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen.
Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Nachbargemeinden sind Deckenpfronn, Gärtringen, Nufringen, Hildrizhausen und Altdorf sowie Ammerbuch, Gäufelden und Jettingen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind weitestgehend auch fußläufig erreichbar.

Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten. Herrenberg liegt verkehrsgünstig, es sind nur ca. 10 Minuten bis zur Autobahn A81 (Heilbronn-Singen).
Mittelpunkt des ÖPNV in Herrenberg ist der Bahnhof Herrenberg mit dem ZOB Bahnhofstraße sowie ZOB Kalkofenstraße in direkter Nachbarschaft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 37,5 km
U/S Bahn 4,3 km
Zentrum 3,1 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 129.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TG.9132