Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hannover, Niedersachsen
- Preis
- 139.000 €
- Fläche
- 55,07 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Wanne
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Herzlich Willkommen in Hannover im schönen Stadtteil Groß-Buchholz!Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe der MHH im 7. OG (mit Aufzug, insgesamt 8 Etagen) mit ca. 55 m² Wohnfläche wartet darauf, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1978 erbaut. Eine beständige, kontinuierliche Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in gutem Zustand.
Highlight dieser schönen Wohnung ist zweifelsfrei das recht geräumige und helle Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon und dem tollen Weitblick.
Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Tiefgaragenplatz freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 424,00 EUR für die Wohnung. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage beträgt 34,00 EUR. Insgesamt: 458,00 EUR
Miteigentumsanteil Wohnung: 50543 / 10.000.000 MEA
Mieteigentumsanteil Tiefgaragenplatz: 25 / 100.000 MEA
Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre daher nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Technische Merkmale auf einen Blick:
- Baujahr 1978
- massive Bauweise auf einem 7.518 m² Eigentumsgrundstück
- 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon im 7. OG
- Fassade mit Wärme- und Schallschutz
- Beheizung über Fern-/Nahwärme, Zentralheizung / Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung im Bad über Heizung und in der Küche über Durchlauferhitzer
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Kunststofffenster/Iso 2-fach-verglast, vor ca. 15 Jahren erneuert
- Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Badezimmer - modernisiert im Jahr 2006
- Balkonüberdachung (2007)
- Wohnungseingangstür (2011)
- Gegensprechanlage
- Elektroinstallation 3-adrig
weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- überdachter Balkon Ausrichtung: Süd/West
- gemütliches Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerverschlag
- Tiefgaragenplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC + Laminat
- helle Zimmertüren
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, [Contact Form]
0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
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