Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Göttingen, Niedersachsen
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 68 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Möbliert
- Kellerraum
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIhre neue Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nordwesten von Göttingen in Holtensen. Das 1980 erstellte Gebäude besteht aus 2 Stockwerken mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.
Die Firma Sartorius ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist derzeit für 895 € kalt vermietet.
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und Flur.
Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Studenten, Pärchen ohne Kinder.
Die Wohnung wurde 2023 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Sanitärobjekte, Fliesen, Decken, Wände und Böden sind fachmännisch erneuert oder aufgearbeitet worden.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Moderne Laminatböden, große neutrale Fliesen sind nur eine Besonderheit der Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
Das hier angrenzende Zimmer kann optimal als Büro genutzt werden. Für schnelles Internet sorgt eine Internetgeschwindigkeit mit 250 mbit.
Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und Arbeitsfläche sowie einen Esstisch.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen Fliesen ausgestattet. Eine Badewanne bietet sämtliche Möglichkeiten, so dass Sie entscheiden können ob Sie Baden oder bequem duschen wollen. Ein Waschbecken und Stand-WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Ein Platz inklusive Anschlüsse für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie können sämtliches Mobiliar geschickt anordnen.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Hier können Sie die nicht alltäglich benötigten Dinge bequem einlagern.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen die Heizungsanlage zu tauschen und auf Gasversorgung umzustellen.
Ihren PKW parken Sie Wind- und Regengeschützt in Ihrer Garage im Kellerbereich des Hauses, so dass Sie immer trockenen Hauptes in Ihre Wohnung gelangen.
Wenn Ihnen diese besondere Wohnung in Göttingen gefällt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um ein ausführliches Exposé zu erhalten und um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
* 3 Zimmer
* Bad mit Wanne und Fenster
* Keller
* Garage
* Glasfaseranschluss im Haus
* vermietet
* Eigentumsgrundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Holtensen ist ein malerischer Stadtteil im Norden von Göttingen, Deutschland. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 5.000 Menschen bietet Holtensen eine ruhige und angenehme Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Holtensen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Es gibt Supermärkte, kleine Geschäfte und auch einige Restaurants und Cafés, in denen man gemütlich Zeit verbringen kann. Die Nähe zu Göttingen ermöglicht es den Bewohnern auch, auf das breitere Angebot der Stadt zurückzugreifen.
Ein wichtiger Arbeitgeber in der Nähe von Holtensen und der gesamten Region ist die Sartorius AG. Sartorius ist ein international führendes Unternehmen in den Bereichen Biotechnologie und Laborausrüstung. Das Unternehmen hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine hochwertigen Produkte und Innovationen. Sartorius bietet seinen Mitarbeitern attraktive Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Holtensen ermöglicht es den Bewohnern, von den Beschäftigungsmöglichkeiten bei Sartorius zu profitieren und eine gute Work-Life-Balance zu erreichen.
# Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2022
Gültig bis: 23.11.2032
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7231
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