Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Andernach, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 425.000 €
- Grundstücksfläche
- 616 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1990
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht dieses im Jahr 1990 erbaute 3-Familienhaus in Eich. Gebaut wurde das Haus um 1990. Geheizt wird über eine im Jahr 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung. Jede Wohneinheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Souterrain stehen Ihnen neben der Wohnung Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- Souterrain (50,21 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer
- Erdgeschoss (76,2 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Tageslichtbadezimmer
- Dachgeschoss (64,34 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Tageslichtbadezimmer
Die Immobilie ist durch eine Teilungserklärung in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Außenbereich punktet das Anwesen durch seinen wunderschönen Garten.
Stellplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich direkt neben dem Haus vorhanden.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen persönlichen Termin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten
- Stellplätze
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 3 Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden)
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 217,94 m²
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 190,75 m²
Nutzfläche: ca. 27,19 m²
# Lagebeschreibung
Das Dorf Eich, hat ca. 2.000 Einwohner und liegt mitten im Grünem. Die Ortschaft ist etwa fünf Kilometer von der Kernstadt Andernach entfernt.
In der Gemarkung Eich liegt auch der so genannte Krayer Hof, eine noch gut erhaltene burgartige Anlage, deren Kern aus dem Spätmittelalter stammen dürfte.
Außerdem verfügt die Ortschaft über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte (Kindergarten St. Marien Eich), ein Bürgerhaus, einen Dorfladen, einen Frisör, ein Nagelstudio und einen Hausarzt.
Eine Busverbindung mit vier Haltestellen in Eich gibt es ebenfalls.
Weiterführende Schulen, Dinge des tälichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Kernstadt Andernach, die eine hervorragende Infrastruktor vorweisen kann.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Quelle: www.osteifel-aktiv.de http://de.wikipedia.org/wiki/Eich_(Andernach)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2023
Gültig bis: 2033-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6778
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