Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oedheim, Baden-Württemberg
- Preis
- 300.000 €
- Fläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 196 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 1912
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Großzügig, mit Platz für zwei Familien und die Möglichkeit einer EinliegerwohnungHerr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in dem schönen Ort Oedheim vorstellen zu dürfen. Erbaut wurde diese Immobilie vermutlich im Jahr 1912. Erstmals erwähnt wurde das Haus 1922. Um das Jahr 1976 wurde das Haus um einen Anbau ergänzt. In diesem Jahr wurden auch großzügige Renovierungsarbeiten vorgenommen und viele Dinge am Haus erneuert, wie zum Beispiel das Bad und zwei WCs. Die Elektrik wurde circa in den 70er Jahren erneuert, die Doppelgarage kam in den 90er Jahren dazu, um diese Zeit wurde auch die Heizung eingebaut. Es handelt sich hier um eine Öl-Niedertemperaturheizung mit modernen Öltanks aus Stahl mit einem Fassungsvermögen von drei Mal 1000 L. Vor circa 20 Jahren wurde die Fassade und das Dach erneuert, welches mit Schindeldachpfannen eingedeckt wurde, der Giebel wurde Kupferverzinkt.
Diese tolle Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 170 m² verteilt auf drei Stockwerke und insgesamt 10 Zimmer. Das Haus eignet sich ebenfalls sehr gut um ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Zweifamilienhaus zu realisieren. Auch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Keller wäre hier möglich, durch das großzügige Untergeschoss.
Die separate Doppelgarage bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzuge. Der kleine Schuppen direkt am Haus, ein Abstellraum im Dachgeschoss und zusätzlicher Platz im Keller sorgen für ausreichend Stauraum und Abstellfläche.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus den 60er Jahren. Die Küche stammt ebenfalls aus den 60ern. Auf den Böden finden Sie überwiegend hochwertiges Echtholzparkett, Stein und pflegeleichte Fliesen vor.
Ein absolutes Highlight ist hier der großzügige Gewölbekeller, welcher aktuell zu einem beheizten Partyraum umgestaltet wurde. Des Weiteren befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und eine Miniküche im Untergeschoss.
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Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flur, welcher sich super für eine Garderobe eignet, einem Treppenhaus mit viel Licht durch die verbauten Glasbausteine und einer hochwertigen Steintreppe. Von hieraus gelangen sie in alle weiteren Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon können drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, eines ist ein Durchgangszimmer und damit gut als Esszimmer oder Lounge geeignet. Im Anbau auf der Anderen Seite des Flurs können ein Praktischer Abstellraum und ein Büro eingerichtet werden.
Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Des weiteren haben Sie im Obergeschoss einen herrlichen Balkon. Hier könnte ideal ein großzügiges Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang eingerichtet werden. Die weiteren zwei Zimmer können ebenfalls gut als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche aus den 60er Jahren befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Highlight für Sie bereit und zwar die wundervolle Dachterrasse mit tollen Aussichten über Oedheim. Hier ist der perfekte Platz um die Seele baumeln zu lassen und gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Neben der Dachterrasse finden sie im ausgebauten Dachgeschoss drei Schlafzimmer und den Abstellraum.
Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [Contact Form]
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