Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz sofort einziehen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Liebenzell, Baden-Württemberg

Preis

229.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1979

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung mit viel Potenzial und Komfort Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und den modernen Komfort, den sie bietet. Ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit viel Freiraum sind.

Wohnbereich: Der offene Wohnbereich besticht durch einen harmonisch abgestimmten Parkettboden, der perfekt mit der eleganten Wandgestaltung in Einklang steht. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und ist sowohl für gemütliche Stunden als auch für gesellige Abende bestens geeignet. Durch den direkten Zugang zum Balkon genießen Sie zusätzlich eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und können frische Luft und Ausblick genießen.

Küche: Die moderne, neuwertige Küche überzeugt durch eine harmonische Kombination aus dunkler Arbeitsplatte und hellen Schränken, die zeitlos und stilvoll wirken. Dank der großzügigen Gestaltung bietet sie reichlich Platz für Ihre kulinarischen Ideen und lässt sich perfekt in den Wohnraum integrieren. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der den Raum ideal ergänzt und einladend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden gestaltet ist.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es bietet alles, was Sie für eine komfortable tägliche Nutzung benötigen und ist in einem zeitgemäßen Design gehalten. Diese Wohnung ist ein wahres Raumwunder und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Weitere Highlights:

Diese großzügige Wohnung bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnbereich: Harmonisch abgestimmter Parkettboden, passend zur eleganten Wandgestaltung.
Direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Küche: Großzügig dimensionierter Bereich mit anschließendem Esszimmer.
Badezimmer: Modernes, funktionales Bad mit Dusche, Waschtisch und stilvollen Armaturen.

# Ausstattung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 71 m²
neue Fenster 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, die dem neuesten GEG entsprechen und isolierte Rolladenkästen

2,5 Zimmer bestehend aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Keller
- 1 Stellplatz zzgl.: 10.000€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Liebenzell, Baden-Württemberg. Diese Kleinstadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Nordschwarzwald aus, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Das Haus liegt unverbaubar am Feldrand- das Tierliebhaber oder Wanderfreunde zu gute kommt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:
Thermalbad Bad Liebenzell: Ein Wellness-Highlight der Region.
Wander- und Radwege: Die nahegelegenen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
Golfplatz: Für Sportfreunde befindet sich ein gepflegter Golfplatz in der Nähe.
Parks und Grünflächen: Ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge.

Besonderheiten der Lage

Bad Liebenzell bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die malerische Natur des Schwarzwalds ist vor der Haustür, während wichtige Städte und Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an städtische Zentren wie Stuttgart und Pforzheim für Flexibilität und Komfort.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen, gut erschlossenen Kleinstadt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 20 km
Autobahn 20 km
U/S Bahn 2 km
Bus 0,5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KK.AF.9386