Schöne Wohnung, nette Mieterin , ordentliche Lage in einer gepflegte Immobilie

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Preis

165.000 €

Fläche

33 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

1954

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,

bereichern Sie Ihr Portfolio um diese schnuckelige Wohlfühlperle im DG eines gepflegten MFH.
Bitte beachten Sie es ist kein Apartment, sondern eine 2 Zimmer Wohnung ,was das Vermietungspotenzial nochmals
erhöht.

Hier darf ich Ihnen eine schöne und sehr charmant vermietete Wohnung in guter Lage von Düsseldorf anbieten.
Die 33 qm große Wohnung befindet sich in einem stetig durch die Eigentümer gepflegten Mehrfamilienhaus im DG.

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem
ordentlichem Badezimmer.

Sie präsentiert sich hell und freundlich und es erwartet Sie eine kleine Wohlfühlperle.

Die Wohnung ist seit 2021 für 495,00 Euro kalt, zuzüglich einer externen Fahrradbox 20,00 Euro, für insgesamt dann 515,00 Euro
kalt vermietet .
Rundum ein stimmiges Objekt welches Ihr Immobilen-Portfolio sicherlich bereichern wird.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen

# Ausstattung
-Gasetagenheizung
-Ordentliches Badezimmer
-Fahrradbox

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,00 % zuzüglich 19 % Mwst.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Gültig bis: 23.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-6773