Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Quedlinburg, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 970 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.000 €
- Fläche
- 97 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Immobilie:Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Stadtvilla in der 1.Etage.
Nach aufwendigen Sanierungsarbeiten war es uns gelungen, den ursprünglichen Zustand der Vossvilla wieder herzustellen.
Auch die sonst auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude wurden dem Gebäude harmonisch angepasst. Das Besondere an diesem Bau- und Kulturdenkmal sind die gotischen Stilelemente aus Sandstein. Die Villa ist aber auch durch das für Quedlinburg typische Fachwerk geprägt. Ebenfalls beeindruckend ist der am Gebäude befindliche Turm mit seinem großen bleiverglasten Jugendstilfenster. In ihm befindet sich das Treppenhaus, über das die Wohnungen separat erreicht werden können.
Quedlinburg ist nicht nur ein bezaubernder Wohnort und sondern auch Urlaubsort von dem eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten des Harzes erkundet werden können.
Ausstattung:
Außenrollos, Holzdielen, Marmorfensterbänke, bleiverglaste Fenster im Treppenhaus,
ein mit Schiefer gedecktes Dach
vorwiegend Holztüren mit antiken Klinken,
Wärmeverbundfenster aus Holz
zusätzlich licht- und feuchtegesteuerter Lüfter im Bad,
gefliester Kellerraum, Echtglasdusche
Komfortstellplatz 3m x 6 m
moderne Zentralheizung von Viessmann
eingefriedetes Grundstück mit Toranlage und PKW-Zufahrt,
Gegensprechanlage, Briefkastenanlage mit Klingel,
SAT-Anlage
Generalschließanlage
Nebengelass für Fahrräder und gemeinschaftliche Nutzung einer Garage für Mülltonnen,
eigener Kellerraum 10 m2 groß
Mitnutzung Waschküche im Dachgeschoss
1 PKW-Stellplatz (zuzüglich 35,-€/Monat)
Seerosenteich und Kamingrill im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die neuwertige Einbauküche der Wohnung kann vom Vormieter übernommen werden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine eigene, vorhandene Küche mitzubringen oder eine neue Küche aufstellen zu lassen.
Lage:
Quedlinburg, direkt an der A36 gelegen, beeindruckt nicht nur als Weltkulturerbestadt unsere Touristen, sondern überzeugt auch als Wohn- und Arbeitsstätte.
Die Wohnung ist zentral gelegen und verfügt über einen großen Balkon mit Sicht auf die dahinter befindliche Grünanlage mit hohem Baumbestand und Gartenteich.
Das Gebäude ist freistehend. Und alle Räume der Wohnung befinden sich auf der Hinterseite des Gebäudes.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, zur Straßenseite hin mit einem bepflanzten Naturawall.
Die Wohnung ist günstig gelegen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufseinrichtungen und die Altstadt sind zu Fuß zu erreichen.
Allgemeines:
Die Wohnung ist eine 4-Raumwohnung in der 1. Etage des Hauses und verfügt über einen großen Balkon.
Von diesem aus hat man einen sehr schönen Ausblick in den Garten und auf den Teich.
Die Wohnung beinhaltet neben Küche und ein Bad mit Dusche, ein Wohn-, 2 Schlaf- und ein Esszimmer.
Sie ist hochwertig energetisch saniert und bis auf den Holzdielenboden komplett erneuert. Der Holzdielenboden wurde aufgearbeitet. Die Wohnung ist mit dem ökologischen Dämmstoff Perlit gedämmt. Die Stärke der Wände beträgt mit Dämmung 60cm und die Außenwände bestehen aus 2-schaligen Mauerwerk mit Luftdämmung. Daraus resultiert auch der für eine Stadtvilla sehr gute Heizwert. Er liegt bei 80kWh/m2. Damit sind die Heizkosten 50% niedriger im Vergleich zu einer Durchschnittswohnung.
Hinter dem Gebäude befinden sich auch die hauseigenen Stellplätzen.
Insgesamt befinden sich in der Vossvilla 3 Wohnungen und eine
Hausarztpraxis im Erdgeschoss. Letztere ist nur von vorn über den Haupteingang zu erreichen.
Der Hof- und Gartenteil des Grundstücks ist nur den Mietern vorbehalten.
Telefonischer Kontakt: 0176 34620225