Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gifhorn, Niedersachsen
- Preis
- 125.000 €
- Fläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
Allgemeine Beschreibung
Neuwertiges und exklusiv ausgestattetes Single Home zu verkaufen. Perfekt für Single oder Pärchen. Erstwohnsitz problemlos möglich - abgeschlossenes Grundstück auf Freizeitgelände mit Badesee (schöne, gepflegte Anlage).Das Haus ist aussergewöhnlich komfortabel ausgestattet. Ferner wurde Wert auf allerbeste Dämmung gelegt. Die genaue Ausstattungsliste der Extras finden Sie am Ende der Beschreibung.
Hervorzuheben ist die ungewöhnliche Deckenhöhe von 2,40 Meter. Üblich sind 2,20. Durch die 20cm mehr Deckenhöhe gewinnt der komplette Raum enorm an Grösse. Man hat nicht das Gefühl in einem XL Wohnwagen zu stehen (wie in Mobilheimen mit "normaler" Deckenhöhe).
Ausserdem konnte durch eine wohldurchdachte Grundrissgestaltung nahezu jeder Flurbereich vermieden werden.
Wichtige weitere Ausstattungsmerkmale sind die zusätzliche 15cm Dämmung sowie 3-fach Fenster. Ausserdem gibt es zwei unabhängig voneinnander funktionierende Klimaanlagen, mit denen man auch heizen kann. Warum zwei ? Weil Klimaanlagen gern im Sommer ausfallen und man dann keinen Techniker bekommt.
Ich nutze das Häuschen als reines Single-Domizil und so ist es auch angelegt. Es eignet sich nicht für Personen, die viele kleine Räume haben wollen.
Es gibt einen grossen Wohnraum und einen kleineren Nebenraum, der von mir als Schrankraum / Ankleidezimmer genutzt wird. Dort könnte man aber einen Schlafraum draus machen.
Achtung : Die "Küche" hat keinen Herd, weil ich nicht koche. Ich will auch keinen Küchengeruch in einem kleinen Haus haben. Aber natürlich lässt sich der Herd problemlos nachrüsten. Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, etc natürlich vorhanden.
Zum Grundstück : Das 300 qm Grundstück wurde mit einem Wall und 200 Thujen eingerahmt, sodass neugierige Blicke draussen bleiben. Ein Bewässerungsschlauch wurde im Erdreich verlegt, damit der komplette Wall (inkl der gepflanzten Winterheide) ohne Arbeit bewässert werden kann.
Die Pacht für das Grundstück beträgt 200 Euro monatlich + NK die aber gering sind.
Das Haus ist am Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Ferner ans Strom- und Gasnetz. Abrechnung erfolgt über den Verpächter. Internet wird über Starlink geliefert - Handynetz aber auch möglich.
Alle Wasserleitungen des Häuschens sind isoliert und mit Begleitheizungen ausgestattet, die die Leitungen ab 5 Grad automatisch erwärmen.
Im Aussenbereich sind 40 Solarstrahler verteilt, die völlig autark arbeiten. Ausserdem sorgen 8 Kameras für einen guten Überblick - weltweit über das Internet abrufbar.
Testweise habe ich 3 Solarmodule auf dem Erdwall verankert. Die liefern im Sommer tatsächlich genug Energie um das Haus ausreichend klimatisieren zu können.
Der Verkauf beinhaltet auch die 3 Gartenhäuschen sowie das Gartenwerkzeug. Ferner die Gartendeko, Bänke, etc. Er beinhaltet auch die Einbauschränke und alles was fest montiert ist. Lediglich Schrankinhalte sowie Möbel werden ausgeräumt.
Weitere Ausstattungen : siehe Liste unter Fotos
Der Käufer erhält eine Rechnung mit ausgewiesener MwSt.
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