Eigentumswohnung mit Dachterrasse in der Stralsunder Altstadt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

618.000 €

Fläche

126 m²

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Balkone
• Terrassen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Baugemeinschaft in Gründung - Quartier 33F - F wie Familie
Wir befinden uns in der Konstitutionsphase einer Baugemeinschaft, die den Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern in Holzbauweise zur privaten Selbstnutzung, vorzugsweise für Familien und derer, die gerne familiär wohnen, plant. Das Baugrundstück, derzeit noch im Besitz der Hansestadt Stralsund, konnte in einem Bewerbungsverfahren für die Baugemeinschaft gesichert werden.
Unsere Baugruppe wird als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) organisiert, nach Eintragung im Gesellschaftsregister mit dem Zusatz eGbR. Diese wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme in eine Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) umgewandelt, so dass jedes Baugruppenmitglied nach Projektabschluss eine eigene Eigentumswohnung besitzt und darüber verfügen kann.

Im Herzen der Altstadt
Das Baugrundstück, bestehend aus 3 innerstädtischen Grundstücken, ist Teil des unbebauten Quartiers 33 der Stralsunder Altstadt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und öffentlichen Parkanlagen. Innerhalb der UNESCO-Welterbestätte Historische Altstädte Stralsund und Wismar gelegen, kommt dem Ort eine besondere Bedeutung zu.
Über den als Gemeinschaftsgarten geplanten Blockinnenbereich hat das Grundstück einen unmittelbaren Bezug zur Kulturkirche St. Jakobi, die historischer Namensgeber für das gesamte Viertel ist.

Individuelle Raumaufteilung
Die einzelnen Mitglieder der Baugemeinschaft können bei der Gestaltung Ihrer Wohnung eigene Vorstellungen verwirklichen. Mehr- oder Minderleistungen sowie Eigenleistungen können realisiert werden und haben einen dynamischen Einfluss auf die finalen Kosten einer Wohneinheit.

Ziele der Planung:
Gestalterisch anspruchsvolle Bebauung mit hochwertigen, individuell geplanten Wohnungszuschnitten
Attraktive Wohnräume mit Raumhöhen ab 2,70m
Gewerbliche bzw. freiberu?iche Nutzung im Erdgeschoss eines Eckgebäudes, Raumhöhe mind. 3,00 m
Barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss möglich
Energieeffiziente Gebäudekonzeption und Haustechnik (Energieversorgung über Geothermie mit Wärmepumpen)
Effizienzhaus 40, erfüllt Anforderungen an Klimafreundliches Wohngebäude für Förderung in KFW-Programmen
2 Stellplätze für privates Carsharing bzw. kurzzeitiges Halten zum Be- und Entladen
Gestaltung privater Freibereiche (Terrassen, Balkone, Dachterrassen) sowie Gemeinschaftsgarten im Blockinnenbereich

Wir freuen uns auf Sie!
Zeitplan:
Aufnahme Gruppenmitglieder: ab sofort
Finalisierung des Planungskonzeptes: bis Ende Juli 2024

Weitere Schritte voraussichtlich:
Bauantrag10.2024
Baugenehmigung 01.2025
Baubeginn 03.2025
bezugsfertig06.2026
Gesamtfertigstellung09.2026
Abrechnung12.2026

Für weitere Informationen und Fragen:
Silke Flaßnöcker 0178/18 77 392