TRAUMHAUS AUF EINMALIGEM PARKGRUNDSTÜCK IN GIFHORN

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Gifhorn, Niedersachsen

Preis

399.000 €

Fläche

360 m²

Grundstücksfläche

2 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Vollsaniert
• Barrierefrei
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Dachboden
• Balkone
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Wir bieten als einmalige Chance, unser Traumhaus auf einem einmaligen Parkgrundstück und in unmittelbarer Nähe zum Mühlenmuseum.

Aufgrund unserer künftigen Auslandstätigkeit, können Sie auf einem beeindruckenden und repräsentativen Parkgrundstück eine einzigartige Immobilie erwerben.

Das historische Fachwerkhaus wurde umfangreich saniert. Dabei wurden nur hochwertige Bestandteile verbaut und die technischen Einrichtungen der besonderen Lebens- und Wohnphilosophie angepasst.
Historische Elemente innen und außen kontrastieren dabei mit zeitgemäßen Ausstattungselementen.

Dieses einmalige und repräsentative Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360qm bei 7 Zimmern. Dadurch sind alle Räume großzügig und hell. Dazu verfügen alle Zimmer über Raumhöhen wie in einem herrschaftlichen Haus.

Das Objekt ist komplett saniert, ohne Renovierungsaufwand sofort Wohlfühlbereit.

- Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente, elektronisch gesteuerte Gastherme.
Die Wärmeversorgung kann jederzeit durch die Nutzung von zwei leistungsstarken
Wärmespeicheröfen (Holz u.a.) und einem modernen, leistungsstarken
Wohnzimmerkamin unterstützt werden, der den gesamten Gasverbrauch um etwa 80%
reduziert.

Ihr Wohn- und Lifestyle:

- Sie haben Ihre eigene, kostenfreie und komplette Wasser- und Trinkwasserversorgung
durch einen hauseigenen Tiefbrunnen mit elektronisch geregelter und wartungsarmer
Filteranlage.
- Kurzfristige und bequeme Installation einer Wallbox sowie Aufrüstung mit Solarenergie
möglich.

Ihre Optionen bei Kauf des Objekts:

* Nutzung als rein privater Wohntraum, Firmenstützpunkt, Office
usw.
* Vermietmodell (z. B. Airbnb an hochfrequentem Touristenspot,
Objektvermietung allgemein)

Das beeindruckende Haus ist Teil eines Wohnensemble aus zwei freistehenden, stilvollen Wohnhäusern in Fachwerkbauweise auf einem Grundstück.
Zu Ihrem Wohnhaus gehört außerdem eine freistehende, hochwertige Doppelgarage im Fachwerkbaustil, die mit elektrischem Tor und begehbarem Stauraum im Dach ausgestattet ist.

Das Gesamtgrundstück befindet sich in einer ca. 6.100qm großen, umzäunten und uneinsehbaren Parklandschaft. Ihr eigener Grundstücksanteil umfasst ca. 2000 qm.
Sie erwerben zusätzlich zum alleinigen Eigentum, über 3.000qm Parkfläche zur gemeinsamen Nutzung mit Ihren überaus freundlichen Nachbarn.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Diese exclusive Wohnimmobilie beinhaltet:

- 360qm top sanierte Wohnfläche mit großzügigen Wohnräumen.
- Eine hochwertige, moderne Einbauküche.
- Ein Eigentumsgrundstück in exponierter Lage an touristischem Spot, komplett umzäunt,
uneinsehbar.
- Doppelgarage mit elektrischem Tor.
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in der gesamten unteren Wohnetage.
- Eine autarke Wassserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen mit elektronisch gesteuerter
Filteranlage.
- Hochwertiger und leistungsstarker Kamin im 1. Wohnzimmer
- Zusätzlich 2 Wärmespeicheröfen (Holz, u.a.), die bei Bedarf auch ausschließlich zum
Beheizen der Räume genutzt werden können.
- Teilkeller u. großer, komplett ausgebauter Dachboden.
- Mehrere Stromstandsäulen auf dem Grundstück.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bieten dieses einmalige Wohnobjekt einmal kurzfristig in einem Bieterverfahren an um eine Maklercourtage für Käufer- und Verkäuferseite zu umgehen.
Der angezeigte Kaufpreis ist somit noch immer ohne Maklercourtage!
Ab Maklerkonsultation erhöht sich der Objektpreis und wird dann zum Festpreis, zzgl. einer Maklercourtage.

Bedingungen in diesem Bieterverfahren und zu dieser Chance:

- Der angezeigte Startpreis ist für den Bieter erzielbar, der Verkäufer ist jedoch nicht
verpflichtet das Angebot zu akzeptieren, da wir für unsere Nachbarn geeignete Käufer
auswählen.
- Ein Gebot kann mit und ohne Besichtigung erfolgen. Bei einem Zuschlag muss vorher
grundsätzlich eine persönliche Kontaktaufnahme erfolgen.
- Alle Anfragen zu dem Kaufobjekt beantworten wir gern vor Ihrem Gebot.
- Alle Bieter weisen sich zu einem Gebot mit einem Leistungsfähigkeitsnachweis einer Bank
aus. Jedes Gebot ist mit vollständigem Namen, aktueller Wohnadresse und
Telefonnummer des Bieters versehen. Das jeweilige Gebot wird an den Notar unserer
Wahl übermittelt.
Bei gleichem Gebotsergebnis wird ein gemeinsamer Notartermin festgelegt, bei dem die
Reihenfolge des Zuschlags, sich durch den Eingangszeitpunkt des Gebots bestimmt.
- Die üblichen Kosten für den Notar bei Vertragsabschluss übernimmt der Käufer, der sich
den endgültig beurkundenden Notar dann frei wählt. Wir empfehlen den Notar, der das
Objekt bereits kennt.
- Das Objekt geht in den Besitz des Bieters über, nachdem der Kaufvertrag beurkundet ist.
- Das Bieterverfahren endet spätestens am 30.06.2024 oder sofort, wenn ein Gebot ab
499.000 Euro erreicht oder bereits im Verlauf, nach Entscheidung des Verkäufers.

Der hier angezeigte Startpreis ist für den Anbieter freibleibend.

Wir wünschen aktuell keine weiteren Makleranfragen, beantworten jedoch gern alle Fragen der Kaufinteressenten per Mail oder Telefon.

Makleranfragen nicht erwünscht