Ihr exklusives Domizil an der Nordsee - OG mit großem Südbalkon - KFW-40 EE

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Tönning, Schleswig-Holstein

Preis

469.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Gegensprechanlage
• Balkone
• Terrassen
• Garagen
• Carport
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Domizil an der Nordsee.

Im Bade- und Luftkurort Tönning errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser in massiver und nachhaltiger Bauweise mit jeweils 4 Premium Eigentumswohnungen nebst Stellplätzen direkt vor der Haustür.

Lassen Sie sich von der Qualität und Ausstattung überzeugen, die in unserem Angebot bereits enthalten ist. Machen Sie Ihr Domizil an der Nordsee zu einem Unikat. Wir unterstützen Sie dabei!

Die qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen und großzügig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone und Terrassen runden das Angebot mit einem traumhaften Blick ins Grüne ab.

Tönning an der Eider bietet so viel!
Ob der kleine Hafen, an dem Ihr Boot liegen könnte, die romantische Innenstadt, die viele kulinarische Highlights bietet oder die traumhafte Lage nahe St. Peter Ording und Büsum, die zu Ausflügen einlädt.

Tönning ist einfach großartig. Soll es mal weiter weg gehen, kein Problem, die Autobahn lässt sich über die Bundesstraße schnell erreichen. Auch der Bahnhof ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

# Ausstattung
· Energieeffizienzhaus (KFW-40 EE Standard)
· Photovoltaikanlage inkl. Speicher
· Energiesparende zentrale Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Wärmespeicher
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Moderner Fahrstuhl
· Smart Home - Rolläden- und Heizungssteuerung
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden an allen Fenstern
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Balkone und Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
· Ebenerdige Dusche
· Handtuchheizkörper im Badezimmer
· Abstellräume im Dachgeschoss
· PKW-Stellplätze - Carport möglich
· Fahrradhaus mit Lademöglichkeit
· Video-Gegensprechanlage
· hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das malerische Hafenstädtchen Tönning liegt im Osten der Halbinsel Eiderstedt direkt an der Eider und ist ausgewiesener Bade- und Luftkurort.

Der 1613 in seiner heutigen Form gegrabene Hafen von Tönning gilt noch heute als der schönste an der Schleswigholsteinischen Westküste und lädt mit seiner kleinen Hafenpromenade zum Schlendern und Schlemmen ein. Genießen Sie Spezialitäten aus Eiderstedt und den wunderschönen Blick auf den Hafen.

Ein kurzer Sonntagsausflug an den Strand? Gar kein Problem. Profitieren Sie von der Nähe zu den Seebädern Büsum und St. Peter Ording und genießen Sie die frische Nordseeluft, die endlose Weite sowie Spaziergänge am Strand, wann immer Ihnen danach ist.

Ein Highlight für "Schietwetter"-Tage ist das Multimar Wattforum, das größte Informations- und Bildungszentrum des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Erlebnisaustellung bietet mit über 30 Aquarien, die Nordseebewohner wie Seepferdchen, Krebse oder Plattfische beherbergen, sowie einer Vielzahl von Pflanzen, Einblicke in den einzigartigen Lebensraum Wattenmeer.

Tönning und Umgebung haben viel zu bieten, hier wird es garantiert nicht langweilig!

# Sonstiges
Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Name: Arseven Kutluk & Stephan Reinsch
Tel.: 0481 149 226 38
Mail: toenning(at)exklusiv-wohnbau.de

Mehr unter : toenning.exklusiv-wohnbau.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Solarheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 136624779#pVewW