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Fläche
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Larrelt! Großzügige Eigentumswohnung im EG Links mit 4ZKB mit Balkon!

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Objekt Nr.: 60108
Online seit: 4. April 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Emden, Niedersachsen
Preis
102.500 €
Fläche
97 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1971

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 1971 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung überzeugt mit einer besonders zentralen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.). Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 5.040,00 €. Die Qm-Miete beträgt lediglich 4,33€ und ist ausbaufähig. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der zugewiesene Kellerraum rundet das Angebot ab. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Vermietbare Fläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum

Aufteilung: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer mit Zugang zur Küche, 3x Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 97qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19987825


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Fläche: 97 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 1


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