Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Frankfurt, Hessen
- Preis
- 373.000 €
- Fläche
- 88 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1972 erbaute Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Aufzug, welcher im Jahr 2020 installiert wurde, erreichen Sie bequem die 5. Etage.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung der Immobilie. Hier verteilen sich auf ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich.
Über das Wohnzimmer gelangen sie in die praktische Küche. Schwarze Fronten und Holzelemente geben dem Raum einen modernen Touch. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher direkt an die Küche grenzt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC liegen im hinteren Teil der Wohnung.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2023 renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und es stehen keine größeren Sanierungen an. Durch die in 2013 erneuerte Heizungsanlage und in 2017 durchgeführte Fassadensanierung befindet sich die Liegenschaft in einem energetischen gut modernisierten Zustand.
# Ausstattung
- Renoviert
- Einbauküche
- Balkon in Südausrichtung
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Skylineblick
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Frankfurt-Oberrad, idyllisch am südlichen Mainufer gelegen, verbindet grünen Charme mit urbanem Flair und bietet eine perfekte Balance aus Natur und Stadtleben. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte, die Nähe zum Stadtwald sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen machen Oberrad zu einer begehrten Wohngegend. Die unmittelbare Lage am Scheerwald ermöglicht naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während kulturelle Highlights und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Oberrad bietet somit ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: L-9ZKQHGX
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