Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Homburg, Saarland
- Preis
- 295.000 €
- Provision
- 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
- Fläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 486 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1948
- Heizungsart
- Gas, Etagenheizung
Zustand und Ausstattung
- Keller
- 2 x Außenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen.
Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83, 44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur).
Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums.
Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt.
Raumaufteilung:
KG:
4 Kellerräume, Heizungsraum
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
OG:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk
- Decken: Eisenträgerdecke über KG
- Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe
- Innentüren: einfache Holztüren
- 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur)
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollläden
- Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat
- Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert
- Fernsehen über SAT-Anlage
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet!
Die Wohnung im OG ist leerstehend und kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 295.000, -- Euro
Käufercourtage: 4, 76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises