Eintreten, staunen, einziehen & wohlfühlen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Großbottwar, Baden-Württemberg

Preis

307.000 €

Fläche

77,95 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1993

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Keller
• Balkone
• Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Zwei Stockwerke trennen Sie vom Hauseingang zu Ihrem neuen Wohlfühl-Paradies.
Die Wohnungstüre geht auf und Ihnen wird der Atem stocken
Was ist denn das für eine sensationelle DG-Wohnung?!? Die hohen Decken, die riesige Fensterfront und der unverbaubare Fernblick kneif mich mal

Beim Betreten der Wohnung, welche sich über das gesamte oberste Stockwerk eines 6-Parteien-Hauses zieht, befinden Sie sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 35qm. Automatisch schauen Sie durch die Fensterfront über die große Dachterrasse und Großbottwar hinweg. Platz und Tageslicht sind hier reichlich vorhanden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, sich hier einen umfangreichen Home-Office-Arbeitsplatz an einem Sonnenplätzchen einzurichten. Ein besonderes Gimmick dazu ist bereits vorhanden.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur!

Links neben Ihnen finden Sie sich in der geräumigen Küche wieder. Ob mit Freunden kochen, gemütlich frühstücken oder feiern hier ist vieles möglich und Sie werden Ihre große Küche schnell ins Herz schließen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

In der anderen Richtung gelangen Sie durch einen Flur, mit geschickter Nische für die Garderobe, ins Tageslichtbad. Auch hier wurde nicht am Platz gespart, bequem stellen Sie Waschmaschine und Trockner mit hinein und erleichtern sich den Alltag extrem. Eine erst kürzlich maßangefertigte Duschwandverglasung sorgt für ein modernes Ambiente im Badezimmer.

Gegenüber vom Badezimmer und vorbei an einem praktischen Abstellraum, betreten Sie ihr Reich der Träume. Die hohen Räume lassen Platz für Träume, so auch im Schlafzimmer. Ein äußerst ansprechender Raum mit dem gewissen Pfiff, der nicht nur zum Schlafen genutzt werden kann, sondern z.B. auch noch für eine gemütliche Leseecke oder wie aktuell für den Kleinkind-Bereich. Auch in diesem Zimmer ist der Wanddurchbruch für die Vorbereitung eines Klimagerätes schon vollzogen.

Ihren Sun-Downer genießen Sie bei schönem Wetter auf Ihrer großen Dachterrasse.
Platz für Ihre Freunde und Bekannten ist auch hier vorhanden und auch ein Grill findet seinen Platz.

Ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Wann sehen wir uns zur Besichtigung?
Machen Sie am besten heute noch Ihren Besichtigungstermin mit uns aus.

Wir freuen uns auf Sie!

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
+ Einbauküche aus 2017
+ Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
+ Insektenschutz in Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Bad und maßangefertigt im Schlafzimmer
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz

Modernisierungen der letzten Jahre:
+ 2019 Klimaanlage im Wohn-Ess-Bereich und 2024 Vorbereitung im Schlafzimmer
+ 2021 Wände, Decken und Bodenbelag Vinyl im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Kammer und Schlafzimmer
+ 2021 Küche und Bad: Wände und Decken neu verputzt
+ 2022 Bad: Spültisch und Toilette neu sowie eine in 2024 maßangefertigte Glastrennwand an der Dusche
+ 2022 Türrahmen und Heizkörper weiß lackiert
+ 2024 neue Dachfenster inkl. elektrischer Rollos und Insektenschutz (in Küche und Bad)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Heizungsanlage wird voraussichtlich in 2025/2026 erneut, die anteilige Sonderumlage in Höhe von ca. €5.000 ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!