Kapitalanlage: Gepflegtes 4-Familienhaus Nahe der Externsteine

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

398.000 €

Grundstücksfläche

1.128 m²

Anzahl der Zimmer

9

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

4

Baujahr

1997

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Trockenkeller
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage von Holzhausen-Externsteine. Dieses gepflegte Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch für Selbstnutzer.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem 1.128 qm großen Gartengrundstück in Hanglage und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten, von denen jede mit einem eigenen Balkon/Loggia oder einer Terrasse ausgestattet ist. Der umlaufende Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre befindet sich ein abgeschlossener Saunabereich, der zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten bietet.
Vor dem Haus stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.

Die Lage in Holzhausen-Externsteine bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Teutoburger Waldes und Eggegebirges, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Zudem ist die Vermietbarkeit der Wohnungen sehr gut. Da bisher zwei Wohnungen vom Eigentümer genutzt wurden, ist derzeit nur eine Wohneinheit vermietet. Eine flexible Übergabe ist jederzeit möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung der Wohnungen und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite.

Im Überblick:
+ Insgesamt 4 gut geschnittene Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon/Loggia oder Terrasse
+ Umlaufender Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
+ Separater Saunabereich im Erdgeschoss/Hochparterre für zusätzlichen Komfort
+ Gemütlicher Kaminofen im Dachgeschoss sorgt für behagliche Atmosphäre
+ 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Teutoburger Waldes und Eggegebirges
+ Gute Vermietbarkeit, derzeit ist nur eine Wohneinheit vermietet Unterstützung bei der Mietersuche durch unsere langjährige Erfahrung möglich
+ Alternativ kann die Immobilie auch selbst mit mehreren Generationen genutzt werden

Objektaufteilung:
+ Hochparterre rechts: Zugang zu Abstell- und Kellerräumen, Heizungs- und Hausanschlussraum, Zugang zum Garten, Wasch- und Trockenkeller, abgeschlossener Sauna- und Duschraum mit zusätzlichem WC
+ Hochparterre links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (vermietet)
+ Obergeschoss rechts: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und Gartenzugang
+ Obergeschoss links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia
+ Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Loggia, ursprüngliche Eigentümerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
+ Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Laminat
+ 2 Terrassen
+ 2 Balkone/Loggia
+ Einbauküchen z.T. vorhanden
+ umlaufender Garten
+ Sauna mit Dusche und WC im EG/Hochparterre (abgeschlossener Bereich)
+ Kaminofen im DG
+ 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus
+ Gas-Brennwertheizung von Buderus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,39% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1128 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Holzhausen-Externsteine, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist. Holzhausen-Externsteine bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Der staatlich anerkannte Luftkurort Holzhausen-Externsteine liegt an den Hängen des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Diese wunderschöne Waldkulisse ist durchzogen von abwechslungsreichen Wanderwegen, die bei dieser Immobilie direkt vor der Haustüre angrenzen.

Die Externsteine sind in ca. 1,7 km fußläufig erreichbar. Das bekannte Hermannsdenkmal ist nur knapp 7 km über einen Wanderweg zu erreichen. Die abwechslungsreichen Wanderwege direkt vor der Haustür laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 2,8 km
Fernbahnhof 3,6 km

# Sonstiges
Derzeit ist in dieser Immobilie eine Wohneinheit vermietet, die restlichen Wohnungen lassen sich aber aufgrund der Nachfrage ebenfalls gut vermieten, wenn der neue Eigentümer hier nicht sogar selber einziehen möchte.

Dieses Mehrfamilienhaus in Holzhausen-Externsteine ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten.

Eine Übergabe kann jederzeit nach Absprache erfolgen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 62.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MFHHBM2501