Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Zwickau, Sachsen
- Preis
- 65.500 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese wunderschöne Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Stück Geschichte zu wohnen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1900 errichtet und beeindruckt durch seine klassische Architektur und den zeitlosen Charme.
Die Grundstücksfläche beträgt 320 m², mit der Flurstücksnummer 96/g und einem Miteigentumsanteil von 152,00/1000. Dies garantiert Ihnen ein solides Investment in eine Wohnung mit echtem Potential.
Mit einer Wohnfläche von 52,5 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern: einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer einladenden Badewanne. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Hobbyköche.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Fenster sind mit hochwertigem Kunststoff-Isolierglas ausgestattet, was sowohl für Lärmschutz als auch für Energieeffizienz sorgt.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen, was nicht nur modern aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten garantiert.
Der Vermietungsstand dieser Wohnung ist aktuell leer stehend, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 295,00 €.
Diese Eigentumswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit ihrer zentralen Lage ist sie eine Investition, die sich lohnt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
Baujahr: 1900
Grundstück: 320 m²
Flurstücksnr.: 96/g
Miteigentumsanteil: 152,00/1000
Heizung: Gas-Zentralheizung 1998
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Eigentumswohnung 2. OG rechts
Wohnfläche: 52,5 qm
Anzahl der Zimmer: 2
1 Küche mit Fließenspiegel
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne
1 Balkon
Fußböden: Laminat, Fliesen
eigenes Kellerabteil
Vermietungsstand: aktuell leer stehend
Hausgeld gem. Wirtschaftsplan: 295,00 €/mtl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Zwickau, Sachsens viertgrößte Stadt, kombiniert kulturellen Reichtum mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sie bietet exzellente Verkehrsanbindungen durch Autobahnen und einen Hauptbahnhof, ein dichtes Netzwerk im öffentlichen Nahverkehr, qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten mit Einrichtungen wie der Westsächsischen Hochschule und vielfältigen Schulen. Das Gesundheitswesen ist durch ein gut ausgebautes Netzwerk gesichert. Zwickau punktet zudem mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer starken wirtschaftlichen Basis, geprägt durch Gewerbegebiete und ihre Rolle in der sächsischen Automobilindustrie. Insgesamt stellt Zwickau eine moderne, effiziente und lebenswerte Stadt dar, attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in der Bosestraße befindet man sich in einem charmanten Stadtviertel von Zwickau, einer Stadt reich an Geschichte und Kultur. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man lokale Geschäfte, Cafés und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Teile Zwickaus leicht erreichbar sind. Für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, bietet die Bosestraße eine hervorragende Balance.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 16,5 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 7,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
# Sonstiges
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8492
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