Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Norderstedt, Schleswig-Holstein
- Preis
- 1.680 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.360 €
- Fläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 241 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garagen
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06:
Zu vermieten: Modernes Reihenmittelhaus in Norderstedt.
Das Haus befindet sich aktuell in der letzten Ausbauphase und ist ab sofort bezugsfertig.
Eine Küche ist im Mietpreis nicht inbegriffen und muss vom Mieter selbst installiert werden.
Die monatliche Warmmiete von 2.050,00 € umfasst eine Kaltmiete von 1.680,00 €, Nebenkosten in Höhe von 370,00 €.
Das Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Alle Fenster in den Reihen- und Doppelhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener Garten.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Bitte beachten Sie, dass eine gleichzeitige Anmietung von beidem leider nicht möglich ist. Eine Küche ist im Mietpreis nicht inbegriffen und muss vom Mieter selbst installiert werden.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
Fußbodentemperierung EG
Elektr. Rollläden im EG
Abstellraum unter der Treppe im EG
Moderne Sanitärausstattung
Hochwertige Bodenbeläge
Gegensprechanlage
Moderne Dusche mit Glasabtrennung
Eine Küche ist im Mietpreis nicht inbegriffen und muss vom Mieter selbst installiert werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Grundstücksfläche: ca. 241 m²
# Lagebeschreibung
Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.
Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten ein Ort für die ganze Familie.
Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.
Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Infrastrukturell ist Hamburg Innenstadt mit dem ÖPNV oder Auto schnell erreichbar
# Sonstiges
Mieten Sie Ihr Traumhaus - Unser Service für Sie!
Möchten Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich ein, unser neues Wohnprojekt zu besichtigen. Wir heißen Sie willkommen an folgender Adresse:
Adresse: Tangstedter Weg 24, 22851 Norderstedt
Hinweis: Für einen Besuch auf der Baustelle empfehlen wir festes Schuhwerk.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihr neues Zuhause:
Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholzwerner-wohnbau.de
Werner Immobilien & Hausverwaltung GmbH & Co.KG
https://werner-immobilien-hausverwaltung.de/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 2535
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