Fürstenfeldbruck, schöne 3 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug-Openhouse Termin Sonntag 17.3. von 13-16 Uhr Nimrodstr. 30

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Fürstenfeldbruck, Bayern

Preis

361.600 €

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

1967

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die 1967 errichtete Wohnanlage FREIRAUM befindet sich in der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, die nur rund 15 Kilometer vom Westrand Münchens entfernt liegt. FREIRAUM besteht aus vier viergeschossigen (EG - 3.OG) Gebäuden, deren Fassaden neu gestrichen wurden. Sie werden eingerahmt von grünen Freiflächen und einem schönen Baumbestand. Die Außenanlagen wie auch verschiedene Details des Erscheinungsbildes wurden erst kürzlich erneuert.
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entlang der Nimrodstraße verfügen über kompakt geschnittene Grundrisse von ca. 55 m2 bis ca. 85 m2 Wohnfläche.

Die hier angebotene leere 3 Zi Wohnung wurde gerade neu renoviert. Sie ist sehr gut geschnitten, liegt im 1.Obergeschoß und hat einen Südbalkon.

# Ausstattung
Ausstattung
o Mehrheitlich langfristig vermietet zur Kapitalanlage
o Funktionale Ausstattung und langlebige Materialien
o Überwiegend Tageslichtbäder
o Jede Wohneinheit mit Balkon
o Großzügige grüne Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich mit Baumbestand
o 99 Außenstellplätze für die Bewohner
o Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage FREIRAUM liegt in Fürstenfeldbruck an der Nimrodstraße und damit nur wenige hundert Meter nordwestliche der Amper und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.
Das Umfeld ist ruhig, gut bürgerlich geprägt und verfügt über die meisten Anlaufstationen zur Deckung des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Amperauen, die dem Wohnen in Fürstenfeldbruck einen besonderen Erholungswert verleihen.
FREIRAUM ist ausgezeichnet in das lokale wie überregionale Verkehrsnetz eingebunden: Von den beiden Bushaltestellen in der Nähe der Wohnanlage ist die nächste S-Bahn-Haltestelle schnell erreicht, von wo es mit der S4 geradewegs in die Münchner City geht. Über die B471 und die B2 mit Anschluss zur A8, A96 und A99 ist FREIRAUM zudem gut ins Umland vernetzt.

# Sonstiges
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11797