Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Heideck, Bayern
- Preis
- 498.000 €
- Fläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1890
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Dusche
- Badewanne
- Offene küche
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Für romantisch veranlagte Altbau- und Garten- und Naturliebhaber die das Individuelle lieben, die Wert auf behutsam restaurierte Altbauten legen, die ein Auge für gute Proportionen habe, die gutes Design und ausgefeilte Details mögen.Zum Verkauf steht unser Haus (renoviert / geplant vom Designer mit Liebe zum Detail). An einer Seite steht es Wand an Wand, ähnlich einem Doppelhaus (aber mit unterschiedlicher Optik und Grundriss) neben dem Nachbarhaus - seinem ehemaligen Stadl.
Das Haus hat nach allen Seiten eine schöne Aussicht und ist mit massiven, dicken Mauern aus Sandstein von innen gedämmt, damit der Sandstein zur Sicht bleibt.
Das Anwesen liegt in wertvoller Freizeit-Umgebung : im neuen fränkischen Seenland zwischen Brombachsee und Rothsee. Zum berühmten Altmühltal sind es nur 20 km. In Entfernung von 2 Geh-Minuten zu Wald und Wiesen in Norden, Süden, Westen und Osten. Viele Radtouren rundum den Ort vorhanden.
Nur 1,5 km bis zu schönem Freibad mit 4 Becken in Heideck, Reiterhof, Hundeschule, ein TSV mit Fußballplatz und Tennisplatz.
Nahe von 3 etwas grösseren Städten: Hilpoltstein 12 km, Roth 14 km, Weissenburg 20 km.
Ruhige Lage in Ortsteil der Kleinstadt Heideck. Busverbindung im Ort in Heideck volle Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, 2 Supermärkten, 2 Tankstellen, Banken, Ärzten, Post, Läden, Kirchen, Bäckereien, Restauranten, TSV Fußballplatz und Tennisplatz, Hundeschule, Reiterhof, usw. 40 km = 40 Minuten bis Nürnberg Zentrum. Durch die Lage in einem Tal ist das Wetter hier immer etwas besser als in der Umgebung - mehr Sonne, weniger Regen und Wind.
Das Haus wurde Ende 19 JH gebaut, kernsaniert 1994 und renoviert 2022, bestehend aus Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
- Gesamte Wohnfläche ca. 233 m² (auf 3 Etagen)
- teilunterkellert (kleines Gewölbe)
- neue Brennwert-Marken-Ölheizung mit Warmwasser-Boiler
- kleiner Kaminofen im 1 OG
- gesamte Grundstücksgröße ca. 600 m²
- Garten mit altem Baum- und Buschbestand. Kirsch- und Apfelbaum, die gut Früchte tragen
- Parken: 2 Parkplätze, Möglichkeit für Ausbau von 2 weiteren Parkplätzen
- Böden aus massiven, alten, geölten Dielen
- 2 schöne, massive Eichenholz-Treppen darunter Einbau-Schuhschränke
- sichtbare Deckenbalken im 1 OG und 2 OG.
Energieausweis E Energiebedarf 150,0 kWh
a) Hauptwohnung bestehend aus 5 Zimmern :
EG: Eingangsflur, Gästezimmer mit Gästetoilette und Dusche, Veranda, Heizraum,
1 OG : sonniges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, helle, offene Küche mit offener Decke zu Dachgalerie / Dachverglasung, schönes holzgetäfeltes Bad mit Fußboden-Temperierung, mit Designer-Badewanne und Dusche, Flur, Abstell-Kammer,
2 OG : großzügiges, helles Wohnzimmer mit 59 m², offene Galerie zur Küche und großer Dachverglasung, Abstellkammer
b) Separate Einliegerwohnung ca. 59 m² mit eigenem Eingang im EG bestehend aus : Wohnzimmer mit Holzboden, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad mit Dusche
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