Imposante Immobilie mit 3 Wohneinheiten, einer Doppelgarage und einem traumhaften Garten!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Preis

650.000 €

Fläche

267 m²

Grundstücksfläche

2.046 m²

Anzahl der Zimmer

13

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1986

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Carport

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie nach Ihrer Kontaktanfrage ein automatisches Exposé von unserem System erhalten. Dieses enthält eine 360-Grad-Tour, sowie weitere Dokumente zu der Immobilie. Ihre Nachricht in der Anfrage wird daher direkt abgespeichert und nicht gelesen. Bei weiteren Interesse, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail oder telefonisch. Es kann sein, dass dieses in Ihrem Spam-Ordner landet. Sollten Sie kein Exposé erhalten haben, geben Sie uns bitte Bescheid.

Eingebettet in die Idylle der umliegenden Landschaft präsentiert sich ein einzigartiges Juwel des Wohnens - ein prächtiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem ansprechenden Anbau. Auf einem prachtvollen Grundstück breitet sich das Haus über eine Fläche von 2046 m² aus, die es zu einem Paradies für Liebhaber der Natur machen. Mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut, zeichnet sich das Haupthaus durch eine Wohnfläche von insgesamt ca.150 m² aus, die auf bemerkenswerte Weise den Komfort und die Großzügigkeit modernen Wohnens verbindet. Die Nutzfläche des Erdgeschosses von etwa 123 m² erweitert den Lebensraum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit insgesamt sechs einladenden Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch noch Ihren Geldbeutel schont. Diese Wohneinheit ist bezugsfrei. Die Einliegerwohnung mit etwa 20 m² ist seit dem Jahr 2015 vermietet. Zudem wurde zusätzlich ein Einfamilienhaus an das Haus angebaut und bietet weitere ca. 97 m² Wohnraum und eine zusätzliche Einnahmequelle. Diese Einheit ist ebenfalls vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2005. Aus Gründen der Privatsphäre enthält die Immobilienanzeige keine Bilder von den Mieteinheiten. In unserem Exposé, welches Sie anfordern können, ist eine 360-Grad-Besichtigung von dem gesamten Wohnkomplex enthalten. Dieses verleiht Ihnen einen ersten Eindruck. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, sowie eine Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haupthaus. Sie erwerben nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern ein Lebensgefühl voller Eleganz und Harmonie. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und erleben Sie ein neues Level des Wohnkomforts. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Wohnen im eigenen Paradies zu erfüllen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer und Verkäufer jeweils zu 3,57% inklusive MWST getragen.

Grundstücksfläche: ca. 2046 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Anwohner der Bökerhöhe zeichnen sich durch ein harmonisches Nachbarschaftsbild aus. Man genießt einen schönen Blick auf die natürliche Umgebung und die charmante Atmosphäre der Stadt Remscheid, die durch ihre beeindruckende Landschaft zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Nicht nur das angenehme Ambiente, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur etwa drei Minuten. Das bedeutet, öffentliche Verkehrsmittel decken all Ihre Mobilitätsbedürfnisse ab und Sie können Ihren Alltag komfortabel ohne Auto gestalten. Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu anderen relevanten Zielen bieten, liegen in unmittelbarer Nähe.

Dennoch, wenn Sie einen privaten Wagen besitzen, machen Sie sich keine Sorgen, die Autobahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Dies gilt auch für schnell erreichbare Anbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen. Die Bökerhöhe in Remscheid fungiert hier als idealer Ausgangspunkt, um flexibel und schnell an Ihr Ziel zu kommen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten für einen ausgewogenen Lebensstil. Sowohl die Sportler als auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege, Sportplätze und Grünflächen sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Umgebung zu bieten hat.

Das vielfältige Einkaufsangebot in der Umgebung ist hervorragend. Supermärkte, Boutiquen, Bäckereien und Metzgereien sind leicht zu erreichen, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Nicht zuletzt sorgen Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe für Ihre gesundheitliche Versorgung.

# Sonstiges
Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Anbieter-Objekt-ID: 469#EUlMx9