Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wietze, Niedersachsen

Preis

289.000 €

Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

1.006 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Waldrandlage von Jeversen - VON PRIVAT

Sie suchen ein Zuhause im Grünen mit viel Platz und Flexibilität? Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage direkt am Waldrand von Jeversen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1000 m² bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden.
Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 88 m²): Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC (saniert 2013) komplettieren diese Ebene. Viele der Innentüren wurden 2019 erneuert, und einige Holzfenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt (2015 & 2018). Die hochwertige Aluminium-Sicherheitshaustür (aus 2018) sorgt für ein gutes Gefühl.
Obergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 42 m²): Im Obergeschoss befindet sich eine charmante, separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigener Küche und einem 2013 sanierten Vollbad. Diese Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert (inkl. neuer Stromkabel und Zimmertüren) und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie ist aktuell an einen ruhigen und freundlichen Mieter vermietet und bietet somit eine attraktive Mieteinnahme oder die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen bzw. einen separaten Arbeitsbereich.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen einen wohnlich ausgebauten Gästeraum sowie ein weiteres Vollbad ideal für Besuch oder als Hobbybereich. Auch hier wurden bereits 5 von 9 Fenstern durch Kunststofffenster ersetzt (2018).
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an den Wald und lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Der Garten ist gepflegt. Eine massive Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Dachrinne wurde 2020 erneuert.
Zustand & Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Durch die laufenden Renovierungen (Bäder, Haustür, teilweise Fenster, Innentüren, komplette DG-Wohnung, Dachrinne) wurde die Substanz erhalten und aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Klasse E aus.

Jeversen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Wietze und besticht durch seine naturnahe Lage. Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch gut angebunden:
Wietze: Bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas) und ist schnell erreichbar. Bekannt auch durch das Erdölmuseum.
Winsen (Aller): Charmante Gemeinde an der Aller mit guter Infrastruktur, weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Schwarmstedt: Guter Anschluss an die Autobahn A7 und Bahnverbindungen Richtung Hannover/Hamburg.
Celle: Die malerische Residenzstadt mit historischer Altstadt, Schloss, vielfältigen kulturellen Angeboten und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 20-25 Autominuten entfernt.
Lüneburger Heide: Direkt vor der Haustür beginnen wunderbare Wander- und Radwege durch Wald und Flur, die Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Vereine (Sport, Schützen etc.). Für Familienausflüge locken der Vogelpark Walsrode und der Heide Park Soltau, beide in gut erreichbarer Nähe.

Ein vielseitiges Haus mit Potenzial in traumhafter Lage! Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus dank der separaten Einliegerwohnung mit Mieteinnahme. Profitieren Sie von den bereits durchgeführten Renovierungen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen weiter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!