Augsburg-Pfersee "Am Schlößle" 1-Zimmer-Apartment - mit Dachterrasse - ruhige Lage!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Augsburg, Bayern

Preis

125.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1986

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Dusche
• Aufzug
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die gepflegte und ruhige Wohnanlage wurde 1985/86 auf einem 12.000 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand, von der ortsansässigen Baufirma "Süwobau" errichtet.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Augsburg wurde ein Architektenwettbewerb durchgeführt, der die vielschichtigen Möglichkeiten für eine sinnvolle Bebauung aufzeigen und zudem eine Architektur sicherstellen sollte, die der Wohnlage gerecht wird.
Es wurde besonders auf Qualität geachtet.

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Waschraum und der Fahrradraum stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Das "Highlight" des Apartments ist sicher die kleine, nicht einsehbare Dachterrasse, mit einem herrlichen Weitblick über Bäume und Dächer!

# Ausstattung
Die Grundrissgestaltung wurde optimal gelöst.

Wohn-Schlafraum 17,15 m²
Kochnische 6,31 m²
Bad 4,04 m²
Diele 4,00 m²
Dachterrasse 3,20 m² = (1,60 m², 50 % anteilig)

Im EINGANGSBEREICH befindet sich ein Einbauschrank für Garderobe & Co..
Das BAD ist mit Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der KOCHNISCHE ist eine Küchenzeile mit E-Herd, Kochplatte und Kühlschrank vorhanden.

BODENBELÄGE:
Bad Fliesen, Diele u. Kochnische PVC, Wohn-Schlafraum Teppichboden

Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Jahre 2014 wurden die Heizung und die Fenster (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster) erneuert.

Das Objekt ist aktuell vermietet (377,00 € Kaltmiete).

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.810,98 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Augsburger Stadtteil Pfersee befindet sich im Westen des Zentrums von Augsburg und hat ca. 23.000 Einwohner.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur City ist dieser Stadtteil auch besonders von München-Pendlern beliebt.

Die Tram-/ und Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage! Die Fahrt zur Innenstadt beträgt ca. 10 Min.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die B 300 und B17 mit Anschluss an die A8 München - Stuttgart gegeben.

Die Wertachauen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Diverse Sportvereine bieten eine Vielzahl von Aktivitäten an und ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen lassen keine Langeweile aufkommen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.

Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, kostenfrei!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44160107-051776