Zukunftssicher investieren: Kleines renovierungsbedürftiges 2-R-Appartment als Altersvorsorge

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Regis-Breitingen, Sachsen

Preis

19.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1962

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Wanne

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Denken Sie bereits heute an Ihre finanzielle Zukunft und sichern Sie sich diese kleine, aber vielversprechende Wohnung als Teil Ihrer Altersvorsorge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadion 19, WE 39, 04565 Regis-Breitingen und bietet Ihnen die Chance, langfristige Einnahmen zu generieren. Dieses renovierungsbedürftige 2-Raum-Appartment mit ca. 46,0 qm ist die solide Gelegenheit, um langfristig vorzusorgen. Mit einem überschaubaren Budget und etwas handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie in ein rentables Vermögen verwandeln. Renovierungsbedürftig, aber voller Potential: Die Wohnung benötigt einige Modernisierungen, bietet jedoch ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Maßnahmen können Sie nicht nur den Wohnwert erhöhen, sondern auch die Mieteinnahmen steigern und somit langfristige Einnahmen für Ihre Rentenzeit sichern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um bereits heute für Ihre finanzielle Sicherheit im Alter vorzusorgen. Kontaktieren Sie uns und starten Sie Ihre Rentenvorsorge mit dieser vielversprechenden Immobilie.

# Ausstattung
Raumaufteilung: Bad: Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Stand-WC und Heizkörper. Wände mit Mustertapete, Fußboden aus altem PVC. Küche: Platz für kulinarische Kreationen, teilweise mit Fliesenspiegel, Fußboden aus altem PVC. Schlafzimmer: Gemütlicher Raum für ein großes Bett und persönliche Gegenstände. Wohnzimmer: Einladender Bereich zum Entspannen, mit Mustertapete an den Wänden und Fußboden aus altem PVC. Flur: Zugang zu allen Räumen der Wohnung, Platz für eine Garderobe. Trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs bietet diese Wohnung langfristige Rentabilität und die Möglichkeit, Ihre finanzielle Zukunft zu sichern. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 200,00 €/mtl. Kaltmiete, und mit gezielten Modernisierungen können Sie Ihre Einnahmen weiter steigern.

Kaufpreis pro m²: 417,49 €

Gesamtfläche: ca. 45,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 4514 m²
Nutzfläche: ca. 45,51 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Regis-Breitingen, einer Stadt mit den bezaubernden Ortsteilen Ramsdorf, Hagenest und Wildenhain. Diese Gemeinde liegt idyllisch inmitten des Neuseenlands, 35 Kilometer südlich von Leipzig, direkt an der Grenze zu Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch üppiges Grün, angrenzende Naturschutzgebiete und den zauberhaften Haselbacher See aus. Nur 15 Kilometer entfernt liegt Altenburg mit seinem beeindruckenden Schloss. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung ermöglicht es, die Leipziger Innenstadt bequem in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Dank der günstigen Autobahnanbindung zur A72 in unmittelbarer Nähe, können auch Städte wie Chemnitz schnell und problemlos erreicht werden. Regis-Breitingen kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie moderne Sporteinrichtungen und ein reizvolles Freibad. Das reges Vereinsleben und das starke Gemeinschaftsgefühl prägen das Leben der Stadt. Die Region zeichnet sich zudem durch das malerische Schnaudertal aus, das sich hervorragend für Rad- und Wanderaktivitäten eignet. Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Es gibt viele gute Gründe, in diese charmante Kleinstadt zu investieren oder sogar selbst Ihren Lebensmittelpunkt hier zu verankern. Erleben Sie die Symbiose von Natur und städtischer Annehmlichkeit, eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft. Regis-Breitingen und seine einladenden Ortsteile heißen Sie herzlich willkommen. Regis-Breitingen

# Sonstiges
Besondere Merkmale: - Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - Vermietete Wohnung für KM von ca. 200,00 €/mtl. - ohne zusätzliche Provision - direkt vom Eigentümer zu erwerben - Renovierungspotenzial zur Steigerung des Immobilienwerts - Ruhige Wohnlage in einer beliebten Umgebung mit guter Anbindung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024A03-01-k