Renovierungsbedürftige Whg. an ruhige, tierliebe Einzelperson

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Stuttgart, Baden-Württemberg

Preis

800 €

Fläche

66 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Renovierungsbedürftig
• Badewanne
• Einbauküche
• Gewölbekeller
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Renovierungsbedürftig, aber herzlich Charmantes Zuhause für eine tierliebe Einzelperson

70469 Stuttgart-Feuerbach
In einem liebevoll gepflegten Altbauhaus wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss frei. Das freistehende Haus liegt in ruhiger und grüner Lage und strahlt den besonderen Charme eines fast 100 Jahre alten Gebäudes aus. Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson ab 50 Jahren, gerne auch eine rüstige Rentnerin oder ein rüstiger Rentner, die/der ein harmonisches Miteinander und einen respektvollen Umgang mit Tieren schätzt.

Die Wohnung
Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer zwei gleich große und ein kleineres , die viel Raum für Kreativität lassen. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch, allerdings ohne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gehören zwei kleinere Kellerräume und ein tiefer Gewölbekeller zur Wohnung, der sich ideal als Weinkeller nutzen lässt. Eine Garage kann bei Bedarf für 40 €/Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Streichen und eventuell Tapezieren sind erforderlich. Wer Freude daran hat, eine Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird hier ein besonderes Zuhause finden.
Altbau-Charme

Das Haus mit seiner Geschichte und den hohen Decken (2,60 m) hat einen besonderen Charakter, der nicht perfekt, aber dafür einzigartig ist. Alte Holztreppen im Treppenhaus und der gemütliche Stil machen das Haus zu einem Ort mit Seele ideal für Menschen, die Individualität und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.

Garten und Gemeinschaft
Der große, eingewachsene Garten ist ein idyllischer Rückzugsort, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach, um die Natur zu genießen. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt, wobei ein grüner Daumen willkommen ist. Alternativ kann die Gartenpflege auch für 50 €/Monat an externe Dienstleister abgegeben werden. Zugang erfolgt über das Treppenhaus.

Im Haus wohnen dann insgesamt nur zwei Personen, sodass ein freundliches, respektvolles Miteinander besonders wichtig ist. Ich, eine 62-jährige Selbständige mit einem ruhigen Hund, wohne im 1. Stock. Gemeinsam soll eine Atmosphäre entstehen, in der man sich nicht nur als Nachbarn, sondern als vertrauensvolle Mitbewohner versteht.

Tiere willkommen
Ein kleiner, wohlerzogener Hund oder Katzen sind nach Absprache möglich, sofern sie mit meinem Hund kompatibel sind. Katzenliebhaber sollten beachten, dass im Garten Vögel gefüttert werden, was bei der Haltung berücksichtigt werden muss.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, die in einer Sackgasse endet und direkt in den Wald führt perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern, freundlichen Nachbarn und einer ruhigen, kultivierten Atmosphäre. Hier kennt man sich noch mit Namen, grüßt einander und genießt die Ruhe.

Mietkonditionen
Kaltmiete inkl. Nebenkosten (ohne Heizung/Strom): 800 €/Monat
Garage (optional): 40 €/Monat
Gas und Strom: ca. 450 €/Monat nach individuellem Verbrauch
Optionale Gartenpflege: 50 €/Monat

Hinweis
Vor einer Besichtigung wird um eine Selbstauskunft gebeten. Ein persönliches Kennenlernen ist mir wichtig, um sicherzustellen, dass ein harmonisches Miteinander möglich ist.

Ein Zuhause mit Herz
Diese Wohnung ist perfekt für eine tierliebe Einzelperson, die den Charme eines Altbaus mit Geschichte und Potenzial zu schätzen weiß. Hier entsteht nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Seele, eingebettet in eine idyllische Umgebung und geprägt von einem respektvollen Miteinander.

Kontakt
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. In einem ersten Telefonat können offene Fragen geklärt werden.