Gemütliches Apartment mit viel Potenzial für Singles und Paare

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bochum, Nordrhein-Westfalen

Preis

67.300 €

Anzahl der Zimmer

2

Etage

2

Baujahr

1939

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Wanne
• Waschkeller
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 5 Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 39,43 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Wohnung wartet auf eine Renovierung, um anschließend vom Eigentümer selbst bezogen oder zur Miete angeboten zu werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 393-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 2,5 gemütliche Zimmer
- Tageslicht in allen Räumen
- Dachgaube mit Fenster zum Garten
- Wohnküche mit Fliesenspiegel
- Großzügiger Garten mit ausreichend Platz für jede Partei
- Eigenes Kellerabteil
- Separater Waschkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.706,82 €

# Lagebeschreibung
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wattenscheid Leithe mit idealer Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr. So ist die Autobahnauffahrt der A40 mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar und auch der Wattenscheider Bahnhof nur 10 Minuten Fußweg entfernt.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im nahen Umkreis.
Des Weiteren bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, ein Einkaufszentrum, Wattenscheider Innenstadt) für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.

# Sonstiges
Energieträger laut Energieausweis: Gas
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 393-025