Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Braunschweig, Niedersachsen
- Preis
- 149.000 €
- Fläche
- 64 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
Allgemeine Beschreibung
Beschreibung:Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem" Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer guten Wohnlage
Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen:
-2017 Dachsanierung
-2019 1.Sanierung der Fassade
-2022 Sanierung der Hofeinfahrt
Aktuell finden restliche Fassadenarbeiten auf der Balkonseite im Objekt statt
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1968
Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064 Erbpachtzins: 189,52 Euro pro Jahr Laut dem Erbpachtgeber ist eine Erhöhung nach dem Verbraucherpreisindex in 2025 geplant. Ein genauer Zeitraum ist noch ungewiss. Ebenso der Erhöhungswert, der sich jedoch nicht willkürlich, sondern gesetzlich geregelt bemisst.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Kaufpreis: 149.000,-
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 2.328,13 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Gültig bis: 13.01.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Lage:
Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden! Ebenso ist Broitzem auch für Naturliebhaber sehr begehrt
Entfernungen:
Braunschweig-Zentrum: ca. 7 km
Salzgitter-Thiede: ca. 7 km
Wolfenbüttel: ca. 12 km
Wolfsburg: ca. 36 km
Haftungsausschluß:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.