Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dachau, Bayern
- Preis
- 728.000 €
- Fläche
- 107 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1989
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
BESCHREIBUNG:Die helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen 4-Familienhaus in Dachaus bevorzugter Wohnlage.
Sie erreichen die Wohnung im 1.OG über ein sehr helles und freundliches Treppenhaus. Der Flur ist großzügig geschnitten. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Rechter Hand finden Sie die einladende, lichtdurchflutete Küche mit Fenster (hoch- und neuwertige Schüller-Küche kann abgelöst werden), Durchreiche zum Essbereich und einer kleinen Speisekammer. Vom Flur aus gelangt man über einen offenen Rundbogen in das Herzstück der Wohnung, den viel Platz bietenden offenen Ess- /Wohnbereich. Über den verglasten Balkon kommen Sie zu dem absoluten Highlight der Immobilie: der über 40 m² großen Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Über eine stilvolle Holztreppe im Wohnbereich erschließt sich das einladende Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Fenstergaube, einem weiteren bodentiefen Fenster und integriertem begehbarem Kleiderschrank. Weiter befindet sich auf dieser Ebene das große, helle Badezimmer mit 2 Waschbecken, Toilette, Badewanne und geräumiger Dusche. Nebenan liegt das Kinderzimmer, ebenfalls mit Fenstergaube. Über die gesamte Deckenfläche des DG erstreckt sich ein voll gedämmter Spitzboden mit Fenster, der als großzügige Staufläche genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein separater abgeschlossener, gefliester Kellerraum. Ein sehr gepflegter großräumiger Waschraum bietet viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein extra Fahrradraum rundet das Platzangebot ab.
Der idyllische Garten neben dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser äußerst charmanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
AUSSTATTUNG:
Perfekte Symbiose aus anspruchsvollem Wohnen und natürlichem Charme geplant von einem namhaften Dachauer Architekten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die komplette Heizanlage wurde 2012 erneuert. Die Fenster der Wohnung haben 2022 /2023 eine neue Wärmeschutzverglasung erhalten. Energieausweis liegt vor. Preis für Garagen-Stellplatz € 15000,-
LAGE:
Dieses Juwel befindet sich in Dachau Süd. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf.
In der schönen Kreisstadt Dachau gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Kreiskrankenhaus. Die S-Bahn Station (Dachau-Bahnhof) ist 15 Geh-Minuten entfernt.
PROVISION:
Provision für Käufer 1,79 (inkl. 19% MwSt.) 1,79 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
SONSTIGES:
Für nähere Information kontaktieren Sie uns über immoscout oder telefonisch: Laurenz Immobilien GmbH Lorenz Kranz Tel. 08131/736627 Besuchen Sie auch unsere homepage www.laurenz-immobilien.de
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