Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Machern, Sachsen
- Preis
- 165.000 €
- Fläche
- 74 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Vier vermietete Eigentumswohnungen in Machern bei Leipzig.Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, erbaut im Jahr 1993. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Machern östlich von Leipzig, welche nach der Wiedervereinigung in den 1990er-Jahren entstanden ist. Die Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt, verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon, einen separaten Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die hier vorgestellte Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss links und bietet ca. 73,50 m² Wohnfläche. Sie ist klassisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist vermietet für:
* Miete: 443,-- EUR
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,-- EUR
* Garage: 30,-- EUR
* Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig
Daten der weiteren Einheiten im Paket:
Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links
* Ca. 93 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den Hobbyraum über eine interne
Treppe
* Miete: 561,-- EUR
* Nebenkosten: 186,-- EUR
* Garage: 30,-- EUR
* Hausgeld: 471,14 EUR, davon ca. 356,-- EUR umlagefähig
Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss links
* Ca. 73,50 m² Wohnfläche
* Miete: 462,-- EUR
* Nebenkosten: 189,-- EUR
* Garage: 30,-- EUR
* Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig
Wohnung Nr. 6 Dachgeschoss rechts
* Ca. 73,50 m² Wohnfläche
* Miete: 449,-- EUR
* Nebenkosten: 162,60 EUR
* Garage: 40,-- EUR
* Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf stehen folgende Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus:
Whg. 1 (EG links): 92,86 m² 199.000,-- EUR zzgl. 6.000,-- EUR Garage
Whg. 3 (OG links): 73,50 m² 165.000,-- EUR zzgl. 6.000,-- EUR Garage
Whg. 5 (DG links): 73,50 m² 165.000,-- EUR zzgl. 6.000,-- EUR Garage
Whg. 6 (DG rechts): 73,50 m² 165.000,-- EUR zzgl. 6.000,-- EUR Garage
Gesamtpreis für alle vier Wohnungen: 694.000,-- EUR zzgl. 24.000,-- EUR für vier Einzelgaragen Gesamt: 718.000,-- EUR
* Baujahr 1993
* Ziegelmassivbauweise
* Decken aus Stahlbeton
* Satteldach mit Tondachziegeln (beschichtet)
* Fassade mit gestrichenem Wärmedämmputz
* Fenster und Innentüren aus Holz
* voll unterkellert, jede Wohnung mit separatem Kellerraum
* Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
* jede Wohnung mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG/DG)
* Einzelgarage zu jeder Wohnung (6.000,-- EUR pro Garage,
müssen mit erworben werden)
Erhaltungszustand & Modernisierungen:
* gepflegter Gesamtzustand
* regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt
* Balkonanlage wurde 2022 für 15.000,-- EUR erneuert.
* Klingelanlage modernisiert
* Nach einem Brand im Dachgeschoss wurde dieses vollständig
saniert und technisch auf aktuellen Stand gebracht.
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