Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Harsleben, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 149.500 €
- Fläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 633 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1934
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWir verkaufen dieses zweigeschossige Wohnhaus, gelegen in dem beliebten Ort Harsleben.
Das ca. 1934 angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca.120qm.
Diese sind wie folgt auf zwei Vollgeschosse aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, Zugang zum Keller
Obergeschoss:
1 Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer mit WC (als Bad ausbaufähig), Zugang zum Dachboden
Das Eigentumsgrundstück umfasst 633qm und bietet hinter dem Wohnhaus ein zweigeschossiges Nebengebäude.
Das Nebengebäude beherbergt u.a. im Erdgeschoss eine Garage und Werkstatträume. Das Obergeschoss des Nebengebäudes
ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet noch viel Raum für Werkstatt und Hobby.
Auf der Rückseite gibt es eine eingefriedete Gartenfläche, die für Ihre individuelle Gestaltung
zur Verfügung steht!
Möglich ist auch Kleintierhaltung, ein Hühnerstall ist schon vorhanden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68.
# Ausstattung
1994 Kunststofffenster
1999 Bad mit Badewanne
2010 Therme Gasheizung
massiv Mauerwerk, Putz, ungedämmt
Elektik: unsaniert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort nach rechtskräftigem Kauf!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
# Lagebeschreibung
Harsleben gehört zur Verbandgemeine Vorharz und liegt ca. 3 Fahrminuten südöstlich der Kreisstadt Halberstadt.
In den Jahren hat sich für die knapp 2300 Einwohner eine gute Infrastruktur entwickelt. Es gibt eine gute Busverbindung
direkt nach Halberstadt.
Durch eine neu erbaute Umgehungsstraße der B79 wird Harsleben enorm vom bisherigen Durchfahrtsverkehr entlastet.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 343.66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 80145#yrYFs
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
