Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Wiessee, Bayern
- Preis
- 430.000 €
- Fläche
- 75 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein kompaktes, aber dennoch stilvolles Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon, der in Richtung Westen bzw. Osten ausgerichtet ist und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Ausrichtung ermöglicht es, den Tag sowohl mit morgendlichem Sonnenschein als auch mit abendlicher Ruhe zu genießen. Zudem umfasst die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet.
# Ausstattung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung überzeugt durch zahlreiche moderne Details und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Westen, der den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der in Richtung Osten zeigt ideal, um den morgendlichen Sonnenschein zu genießen.
Die Wohnung umfasst zudem ein helles Kinderzimmer, das sich bei Bedarf auch hervorragend als Büro nutzen lässt.
Das stilvolle Badezimmer, das im Jahr 2009 renoviert wurde, verfügt über eine Badewanne, sodass hier Entspannung pur möglich ist.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verwendet wurden ebenfalls eine Maßnahme aus der Renovierung von 2009.
Doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung und tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei. Die Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und bietet praktischen Stauraum sowie moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.733,00 €
Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Bad Wiessee ist ein malerischer Kurort am Tegernsee, umgeben von den Alpen und bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die idyllische Lage am See, kombiniert mit der Nähe zu den Bergen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Bad Wiessee zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Luftqualität und ein gesundes Klima aus.
Das Tegernseeufer ist nur 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Supermarkt, Arzt und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Versorgung. Die Bushaltestellen Jodbad und Breitenbach sind ca. 200 Meter entfernt und bieten guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Grundschule und Kindergarten sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Münchener Innenstadt ist in rund 50 Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, was die Lage von Bad Wiessee besonders attraktiv macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.01.2018
Gültig bis: 03.01.2028
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0251
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
