Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 mit Energieklasse A

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Tangstedt, Schleswig-Holstein

Preis

1.650 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.950 €

Fläche

125 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2020

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Einbauküche
• Terrasse
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen großzügigen Wohnraum in einer gefragten Umgebung. Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich über einen Privatweg zugänglich ist ideal für entspannte Wohnatmosphäre.
Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet eine hervorragende energetische Isolierung und erfüllt die KfW 55 Norm. Der Energieverbrauch ist äußerst effizient und entspricht der Energieklasse A (36,8 kWh/(m²a)).

Mietkonditionen:
Die Miet- und Nebenkosten für diese Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen gestalten sich wie folgt:
- Kaltmiete: 1.650 Euro
- Gas / Strom / Wasser (Direktabrechnung mit dem Versorger)
- Nebenkosten: 120 Euro

Hinweis:
Der Mietvertrag von Haus-und Grund ist unbefristet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten, also 4.950 Euro. Haustiere sind nicht erlaub.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für viel Platz und Tageslicht. Alle Räume sind mit hochwertigem Fußbodenbelag versehen.
Die moderne Einbauküche besticht durch helle Fronten und Markengeräte, darunter eine Dunstabzugshaube, ein Induktions-Kochfeld mit Backofenkombination, eine Spülmaschine sowie ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit hochwertigen eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über moderne Sanitäranlagen, eine Handtuchheizung, eine geräumige bodengleiche Regendusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit modernen Bodenfenstern ausgestattet.

Weitere Merkmale:
- Alle Räume sind in einem hellen Weiß gestrichen.
- Integrierte Deckenlampen sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
- Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
- sparsame Heizung durch die Solaranlage
- hochwertige Sanitärbadausstattung
- überdurchschnittliche E-Installation
- schnelles Internet durch Glasfasern und CAT 7
- zusätzlicher separater Eingang zum Hauswirtschaftsraum
- alle Fenster sind mit außen E-Jalousien ausgestattet

Zusätzliches:
Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.01.2025 frei.
Umgebung:
Der schöne Ortsteil Wilstedt-Siedlung befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt direkt am Stadtrand von Hamburg und Norderstedt.
Durch eine sehr gute Busverbindung (HVV) kann man auch ohne eigenen PKW flexibel in verschiedene Richtungen unterwegs sein (Norderstedt Mitte - U1 Bahnhofanschluss). Für die, die gerne viel Reisen: 20 min Autofahrt bis zum Flughafen Hamburg oder ca. 10 min Autobahn-Auffahrt Quickborn.
Die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Apotheke finden Sie entweder in Tangstedt (Aldi, EDEKA, Budni) oder bei Famila in Norderstedt, beides erreichbar ca. 5-7 min. Autofahrt. Bummelmöglichkeiten sind im Herold-Center (ca. 8 min. Autofahrt) oder Alster Einkaufszentrum (ca. 20 min. Autofahrt) vorhanden.
Für die kleinen
Drei Spielplätze
Kindergarten in Wilstedt und/oder Tangstedt,
Grundschule in Tangstedt (Schulbus direkt vor der Tür)
Weiterführende Schulen in Norderstedt auch mit dem Schulbus erreichbar

Besichtigung und Unterlagen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie uns mit, wer Sie sind und wie viele Personen einziehen möchten. Beachten Sie, dass wir folgende Unterlagen benötigen, falls wir uns für Sie als Mieter entscheiden:
1. Gültige Aufenthaltserlaubnis oder Personalausweis
2. Die letzten drei Gehaltsnachweise sowie die Dezemberabrechnung
3. Eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters
4. Eine ausgefüllte freiwillige Selbstauskunft
5. Eine positive Schufa-Auskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!