Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Schwabsoien, Bayern
- Preis
- 740.000 €
- Fläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 746 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Balkone
- Terrasse
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus in Ortrandlage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den sieben hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.Das Grundstück von 746 qm umschließt das Gebäude. Es ist komplett eingezäunt, teilweise mit Gabionen, welche mit Ziersteinen gefüllt sind.
Die Doppelgarage bietet mit 36 qm leicht Platz für zwei Fahrzeuge, ein Schmelzwasserablauf ist vorhanden. Über eine ausklappbare Treppe ist das OG der Garage betretbar und als Lagerfläche nutzbar.
Auf der Nordseite des Grundstücks bietet eine Gartenhütte weiteren Lagerplatz, zudem wurde dort eine Werkstatt mit etwa 18 qm angebaut. Auch ein Freisitz befindet sich in der Nord-West-Ecke des Grundstücks.
Die Gasheizung mit auf der Nordseite im Erdreich versenktem Gastank (4.800 l) wird zusätzlich über Solarmodule auf dem Dach betrieben, was Energie bei der Herstellung von Warmwasser spart.
Im Süden befindet sich unter der Erdoberfläche eine Zisterne mit etwa 4.000 l Fassungsvermögen.
Die Großzügige Terrasse im Westen ist Überdacht, hierbei wurden Glaspaneele verwendet. Zusätzlich befinden sich im Süden (OG) und im Osten (EG) Balkone.
Das Obergeschoss des Gebäudes bietet zusätzliche 99 qm Wohnfläche und ist bislang noch nicht ausgebaut, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit der eigenen Gestaltung bietet.
Alle Fenster sind dreifach-verglast. Die Hauptzugangstüre und die Nebeneingangstüre zum Keller sind 18-fach verriegelnde Sicherheitstüren.
Für Tierliebhaber bietet sich die Möglichkeit, eine direkt hinter dem Grundstück liegende landwirtschaftliche Weidefläche von insgesamt ca 1,5 ha zu pachten. Die Weide ist komplett eingezäunt und ein Stall ist vorhanden. Der Pachtpreis beträgt derzeit 300 EUR/J
Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Die Immobilie liegt einem Ortsteil von Schwabsoien. In der Umgebung befindet sich die historische Stadt Schongau. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 9657 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Altenstadt 6 km, Schongau 10 km) und Schulen (Kindergarten und Grundschule Schwabsoien, 3 km) sind in der Nähe. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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