Einfamilienhaus in 82340 Feldafing

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Feldafing, Bayern

Preis

1.550.000 €

Provision

2,38% (inkl. MwSt.)

Fläche

163 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Anzahl der Zimmer

6

Baujahr

2012

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

A - 38,7 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Abstellraum
• Keller
• Carport
• Stellplatz
• Fliesenboden
• Parkett
• Neuwertig
• Bad mit fenster
• Duschbad
• Wannenbad
• Einbauküche
• Kabel bzw. sat-tv
• Vollerschlossen
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Feldafing stilvoll, nachhaltig, familiengerecht"

Beschreibung: Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung von Feldafing erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das mit seiner ökologischen Bauweise und stilvollen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige, gepflegte Garten mit umlaufender Begrünung schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Feinsteinböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und die energieeffiziente Bauweise bietet optimalen Klimakomfort sowie geringe Betriebskosten.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und gehobenes Ambiente legen.

Dieses Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne und umweltbewusste Ausstattung. Die Kombination aus einer 2021 installierten Photovoltaik-Anlage, einer leistungsstarken Luftwärmepumpe und einem Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energienutzung und trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Dank der dreifach verglasten Kunststoff-Fenster und der umfassenden Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Raumklima. Die hohen Decken verleihen den Innenräumen eine großzügige und offene Atmosphäre, während die stilvolle Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung idealen Wohnkomfort schaffen.

Zwei einladende Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende. Der Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Stil und Energieeffizienz in optimaler Weise.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisFeldafing ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die am Westufer des Starnberger Sees liegt. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, ihre Nähe zu München und den hohen Freizeitwert, den sie bietet.
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl lokal als auch überregional gut angebunden zu sein. Feldafing ist über die S-Bahn-Linie S6 direkt mit München verbunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit dem Auto ist die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) ebenfalls relativ schnell erreichbar. Neben der S-Bahn gibt es Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Starnberg.
In Feldafing gibt es Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Für größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser fährt man nach Starnberg oder München.
Für Familien ist es ein guter Wohnort, da die Gemeinde über eine solide Bildungsinfrastruktur verfügt. Es gibt mehrere Kindergärten in der Gemeinde, darunter auch einen Waldkindergarten und eine Grundschule, die sich zentral in der Gemeinde befindet und gut erreichbar ist.
Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in umliegende Orte, z.B. nach Starnberg, pendeln. Dort gibt es Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen, die mit dem Bus oder der S-Bahn gut erreichbar sind.
Feldafing bietet einige lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sowie einem Gastronomie-Angebot mit einer guten Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.10.2023

Gültig bis: 03.11.2034

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Fußbodenheizung,Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):38,7

Warmwasser enthalten (EV):ja

69.61.200.104:40737