Kapitalanlage mit Aussicht auf Köln

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Köln, Nordrhein-Westfalen

Preis

184.600 €

Fläche

85 m²

Anzahl der Zimmer

3

Etage

11

Baujahr

1967

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in der 11. Etage bietet einen atemberaubenden Blick über Köln und ist aktuell vermietet.

Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Investment für die Zukunft. Die insgesamt 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche ist komplett mit Fernwärme beheizt.

Das 14-stöckige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Etagenwohnung im Herzen von Köln mit besonderer Aussicht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 2.171,76 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Köln, einer lebendigen und dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung.
Der Standort ist sowohl bei Familien als auch Berufspendlern beliebt, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege hervorragend ist. Diese zentrale und dennoch gut erreichbare Lage macht das Hochhaus zu einer gefragten Wohn- und Geschäftsadresse, was die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten zusätzlich unterstützt.

# Sonstiges
Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39109-23