Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Homburg vor der Höhe, Hessen
- Preis
- 249.000 €
- Fläche
- 58 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Wanne
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
ObjektbeschreibungDie Eigentumswohnung liegt zentral in Bad Homburg im 11. Stock eines 1971 erbauten Hauses und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick Richtung Taunus. Die gut geschnittene Wohnung ist sehr gepflegt und ihre Gesamtwohnfläche von fast 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie Loggia/Balkon. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, damit Sie keine langen Wartezeiten haben. Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Die weißen Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Auf dem Balkon können Sie sowohl die schöne Aussicht ins Grüne als auch frische Luft oder Sonne genießen!
Die Wohnung ist ab Mai 2024 verfügbar; die jetzige Mieterin hat die Wohnung bereits gekündigt.
Wohnung
Der großzügige, fast 21 m² große Wohnbereich geht in den hellen Essbereich mit seinen großen Fenstern über; am Boden liegt hochwertiges Buche-Laminat. Von hier könnten Sie direkt auf die Loggia/den Balkon gehen; die Loggia und der Blick in die Ferne vergrößern den Raum optisch. Sie ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie am späten Nachmittag die Sonne genießen können.
Das Schlafzimmer mit nahezu 15 m² bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das ca. 5 m² große TGL-Bad empfängt Sie in hellem Weiß-Grau und ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die ca. 6 m² große, möblierte Küche ist kürzlich mit einer Einbauküche im hellen Landhausstil eingerichtet und mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Waschmaschine ausgestattet. Auf dem Boden liegen weiße Fliesen. Schön und praktisch zugleich ist das Wandregal.
Im großzügigen Flur befindet sich ein großer, raumhoher Einbauschrank.
Stellplatz und Spielplatz
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und für die Wohnanlage gibt es einen schönen Kinderspielplatz.
Infrastruktur
Ihr Fahrrad ist am abgeschlossenen Areal sicher aufgehoben; der Zugang zu den Mülltonnen ist ebenfalls nur mit Schlüssel möglich.
Im Haus können Sie Waschmaschine und Trockner gegen Entgelt benutzen oder die Wäsche aufzuhängen. Das ca. 6 m² große Kellerabteil ist von außen zugänglich.
Hausgeld
Die Fassade soll energetisch saniert werden. Da dies nicht aus den Rücklagen finanziert werden kann, hat man sich für eine monatliche Ansparung mittels eines erhöhten Hausgeldes, derzeit 456,00 Euro mtl., entschieden.
Ausstattung
ETW, ca. 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1971
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon/Loggia
1 Kfz-Stellplatz
2 Aufzüge
EBK mit Elektro-Geräten inkl. Waschmaschine (bleibt)
Einbauschrank Flur (bleibt)
Böden: hochwertiges Buche-Laminat in Schiffsbodenoptik, Fliesen
Öl-Zentralheizung
Weiße Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
Kellerabteil
Energieausweis: wird zur Zeit erstellt
Lage
Bad Homburg v. d. H. mit ca. 55.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität: Es ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie und ein begehrter Wohnort zwischen Großstadt und Taunus.
Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, ist gepflegt und macht einen guten Eindruck. Sie befindet sich in zentraler Lage in Bad Homburg und ist sowohl mit dem Pkw, dem Rad oder dem ÖPNV gut zu erreichen; die Bushaltestelle liegt schräg gegenüber. Busse zum Bahnhof fahren alle 15 Minuten. Die Innenstadt mit der Louisenstraße, das Schloss oder der Kurpark sind fußläufig erreichbar.
Bad Homburg bietet Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen und hat einen sehr hohen Freizeitwert.
Alle von mir übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ich trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
