Einzigartiges Angebot: Globalpaket in Lüneburg.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lüneburg, Niedersachsen

Preis

1.061.000 €

Anzahl der Zimmer

8

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Objekte sind Teil des Neubauprojektes "Roten Bleicher" im Herzen von Lüneburg und bieten Ihnen die einzigartige Chance, eine hochwertige und modern ausgestattete Wohnung zu einem unschlagbaren Preis in einer begehrten Lage zu erwerben. Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten, die oft nur an Großinvestoren gehen, haben Sie hier als privater Anleger die Möglichkeit, von den einmaligen Konditionen zu profitieren.

Neben dem attraktiven Preis zeichnet sich dieses Angebot auch durch seine soziale Verantwortung aus. Die Mietpreise sind gedeckelt, was sowohl für kluge Investitionen als auch für eine nachhaltige Vermietung spricht. Die hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen zeigt, dass Sie hier eine begehrte und sichere Investition tätigen können.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Abschreibung in Höhe von 5 % des Gebäudewertes pro Jahr. Nähere Informationen dazu erhalten Sie direkt bei uns.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 35 und 57 m² und sind bereits ab einem Kaufpreis von 155.000,- € erhältlich. Die Miete beträgt von Beginn an 7,80 € pro Quadratmeter und alle 3 Jahre besteht die Möglichkeit einer Erhöhung um 15 %.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohnungen in bester Lage zu einem unschlagbaren Preis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

# Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen am Rotenbleicher Weg bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit erstklassigem Echtholzparkett im Landhausdielenstil und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verleihen Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charme und Wert.

Highlights der Ausstattung:

- Moderne Grundrisse: Flexibel gestaltbare Wohnflächen von 1 bis 2 Zimmern
- Bodentiefe Fenster: Maximale Lichtausbeute in allen Räumen
- Verschattungssysteme: Screens an allen Fenstern für optimalen Sonnenschutz
- Badezimmer: Duschbad ausgestattet mit großformatigen Fliesen
- Hochwertiger Parkettboden: Echtholzparkett im Landhausdielenstil für ein warmes Wohnambiente
- Fußbodenheizung: Gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen
- Sanitärausstattung: Hochwertige Produkte von renommierten Herstellern
- Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Erdgeschoss- oder Dachterrasse

Freuen Sie sich auf Wohnqualität der Extraklasse in einer der schönsten Lagen Lüneburgs. Diese Vorzüge können schon bald Ihr Eigen sein!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.393,37 €

Vermietbare Fläche: ca. 241,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg!

Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine urbane Atmosphäre gepaart mit ruhiger, behüteter und harmonischer Umgebung. Der Rotenbleicher Weg beeindruckt durch seine friedliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was ihn zu einem idealen Wohnort macht.

Eingebettet in das malerische Rote Feld bietet der Rotenbleicher Weg eine entspannte und naturnahe Umgebung. Ob die nahegelegene Ilmenau mit ihrer idyllischen Landschaft, der Lüneburger Tiergarten, der Kurpark oder die lebendige Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern vom Rotenbleicher Weg aus sind Sie in kürzester Zeit an den schönsten Orten dieser bezaubernden Stadt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und medizinischen Versorgungseinrichtungen alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39, die Anbindung an die A1 und A7 sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr machen es leicht, umliegende Städte und die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad und von dort aus gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Hamburg.

Familien finden hier eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Paare schätzen die ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Für jeden ist gesorgt.

Erleben Sie am Rotenbleicher Weg eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in einem der schönsten Stadtteile Lüneburgs.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Paket 2