Mit Keller! - Willkommen in deinem neuen Lieblingsort

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Waldstetten, Baden-Württemberg

Preis

675.000 €

Fläche

131 m²

Grundstücksfläche

706 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2025

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
SUNSHINE 125
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch dein/e PartnerIn wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Fenster wie in den Bildern ersichtlich
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- inkl. Vollunterkellerung
- inkl. Übereckerker
- inkl. Eingangsüberdachung L
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 706 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Die begehrte Wohnlage Waldstetten ist eine familienfreundliche Gemeinde im Ostalbkreis nahe Schwäbisch Gmünd. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern.

Bildung & Betreuung:
Waldstetten verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten - darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ortsansässige Franz von Assisi-Grundschule sowie die moderne Josef-Christian-Gemeinschaftsschule bieten ein hochwertiges Bildungsumfeld für Kinder und Jugendliche. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Schwäbisch Gmünd, das mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Fachgeschäfte und Dienstleister im Ortskern. Für größere Shoppingtouren bietet das nahegelegene Schwäbisch Gmünd ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Spielplätzen sowie dem nahegelegenen Rechberg zu aktiver Erholung in der Natur ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden.

Fazit:
Waldstetten verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

# Sonstiges
Buche dir deinen eigenen Termin direkt bei mir: https://scheduler.zoom.us/ellen-migal/buchung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30680-513