Charmante 3 Zimmer Wohnung in Ulm-Jungingen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Ulm, Baden-Württemberg

Preis

1.050 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.000 €

Fläche

85 m²

Anzahl der Zimmer

3

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Einbauküche
• Kellerraum
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten Ulmer Stadtteil Jungingen. Die Ulmer Innenstadt sowie der Obere Eselsberg mit dem renommierten Universitätsklinikum Ulm und dem BWK sind nur wenige Kilometer entfernt. Eine nahegelegene Stadtbushaltestelle sorgt für eine bequeme und stressfreie Anbindung an die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Ausstattung und modernem Komfort:

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und stilvollem Spiegelschrank
- Separates WC mit hochwertigen Fliesen
- Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) und Spülmaschinenanschluss
- Praktischer Einbauschrank in der Diele für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Weitere Annehmlichkeiten: Kabelanschluss, moderne Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung und eine Solaranlage auf dem Dach

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus, ein Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ulm-Jungingen und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung stehen Ihnen die Buslinie 7 zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Netto-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants, ein Cafe und einen Arzt und Zahnärzte. Zudem befinden sich eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum, Kindergärten, eine Schule und ein Friseursalon in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind weiter entfernt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten in Form von Grün- und Parkanlagen. Für die Abendgestaltung stehen Ihnen ebenfalls verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter Kinos und Clubs, die in einem größeren Umkreis leicht erreichbar sind.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar, kann nach Absprache aber auch schon früher bezogen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Baujahr der Immobilie: 1959. Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett mit einer WDVS-Dämmung isoliert.

Kosten im Überblick:
Kaltmiete 1.050 EURO
2 Stellplätze 100 EURO
Nebenkostenvorauszahlung 250 EURO
(darin ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten)
Kaution: 3.000 EURO

Kontakt:
Haben Sie Interesse? Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung über sich (z. B. Beruf, Alter, Einkommen). Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!