Haus zu vermieten in zentraler Lage von Leonberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Leonberg, Bayern

Preis

1.720 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

5.000 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1940

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Dachboden
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leonberg mit ca. 120 m²
Wohnfläche, Keller, großem Dachboden, Garage, Garten und
Schuppen. Das Haus hat außer Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
und Gäste-WC noch weitere 4 Zimmer sowie enormes
Platzpotenzial auf dem Dachboden, in Keller und Garage. Die
Grundstücksfläche beträgt 311 m².
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Laminat. Darunter
befinden sich die originalen Holzdielenböden, die bei Bedarf
freigelegt werden können. Die Wände sind mit Rauhfasertapete
belegt. Alle Zimmer befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Gäste-WC wird noch saniert. Weitere Verschönerungen sind
dem Mieter überlassen und können nach und nach erfolgen. Das
Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank. Die Räume sind Home Office geeignet.
Der geräumige Keller ist mit einer Waschküche,
Werkstatt/Heizraum (Gasheizung), Vorratsraum und einem als
Weinkeller genutzten trockenen Gewölbekeller ausgestattet.
Enorm viel Stauraum bietet zusätzlich der große Dachboden
(Dielenboden). Der Garten kann frei gestaltet werden und
umfasst einen Geräteschuppen. Eine große Garage befindet sich
am Ende der Hofeinfahrt. Garage und Einfahrt bieten Platz für 4
Fahrzeuge.
Das Haus bietet enormes Potenzial mit viel Platz für die Familie
und zum Arbeiten in absolut zentraler Lage (z.B. 5 min. zu Fuß
zum Leo-Center, Stadtpark, Stadthalle und Hallenbad/Sportzentrum).
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer und einer geräumigen Küche ausgestattet. Es ist ein großer Dachboden vorhanden sowie ein Keller mit Waschküche, Werkstatt, Weinkeller und Vorratsraum.
Lage:
Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage in Leonberg (z.B.
5 min. zu Fuß zum Leo-Center, Stadtpark, Stadthalle und
Hallenbad/Sportzentrum). Sämtliche Geschäfte auch des
gehobenen Bedarfs sind vorhanden. Außerdem Fachärzte,
Restaurants, Bars im neuen und alten Leonberger Stadtzentrum.
Leonberg bietet als Wirtschafts- und Versorgungszentrum ein
breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und
Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Freibad, Sportvereine und -
anlagen, Kino/Traumpalast IMAX) sowie ein umfangreiches
kulturelles Angebot. Darüber hinaus sind 2 Gymnasien und alle
weiteren Schularten in max. 10 min. zu Fuß zu erreichen.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Vernetzung in der Region
Stuttgart mit enormem Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten
und allen Angeboten im Bereich Kultur, Sport und Freizeit. Zu
Stuttgart bestehen schnelle Straßen- und ÖPNVAnbindungen (S-Bahn und Bus-Verbindungen nach Stuttgart etc.). Die Universität
Stuttgart-Vaihingen ist in 14 min. zu erreichen.
Sonstiges: Es entstehen die üblichen Nebenkosten für den Mieter. Die Garage ist für 80 € mitzumieten. Sofort zu vermieten.