Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Ettlingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 335.000 €
- Fläche
- 120 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1970
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Ettlingen-West. Mit ca. 120 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Ein Highlight ist die sonnige Loggia in Südausrichtung, der einen herrlichen Weitblick über die Umgebung ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, drei weitere Wohn-/Schlafräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Der Flur ist baujahrstypisch gefliest, während die weiteren Wohn/Schlafzimmer mit Laminatfußboden ausgestattet sind.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 335.000.-
Garage € 10.000.-
Stellplatz € 5.000.-
Gesamtkaufpreis: € 350.000.-
Mehr Informationen zur Wohnung sowie Innenbilder Bilder finden sie im Expose!
# Ausstattung
- 4 Zimmer ETW im 3.OG
- ca. 120 qm Wfl.
- Loggia in Südausrichtung mit Fernsicht
- Gäste WC
- Kunststofffenster ca. 2001 erneuert
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- gemeinsamer Trockenraum
- Stellplatz + Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ettlingen West. Egal ob täglicher Einkauf, Kindergarten, Schulen etc. alles ist in kurzen Wegen zu erreichen. Die Ettlinger Innenstadt erreichen Sie bequem per Bus oder auch schnell mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A5 bzw. auch über "den Zubringer" ruckzuck in Karlsruhe.
# Sonstiges
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 167,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Gültig bis: 09.08.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 78 (1/78)